Считается, что, когда дом подведен под крышу, основная работа по "коробке" уже сделана. Во многом потому, что кровля — этот завершающий штрих — один из важнейших технологических процессов в домостроении.
Инновационные кровли в моде во всем мире, но отечественные потребители предпочитают традиционные
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Традиции и инновации
Все виды кровельных покрытий можно разделить на традиционные и современные.
"К традиционным можно отнести несколько видов кровельного покрытия, большинство из которых изготовлено путем механической обработки природных материалов, например камышовые и соломенные кровли. В настоящее время нередко встречаются в проектах загородных домов известных российских архитекторов кровли из гонта — материала в виде пластин из дерева, например в "Пирогово" на Клязьминском водохранилище",— говорит Александр Межов, технический специалист компании Saint-Gobain ISOVER.
Разумеется, нельзя не упомянуть о керамической черепице, которая до сих пор является традиционным покрытием в странах Средиземноморья — во многих исторических местах здесь и сегодня не разрешается использовать иные материалы, дабы не разрушать облик поселения.
В исторической застройке часто можно встретить кровли, выполненные из металла, жести, меди. Впрочем, и здесь без инноваций не обошлось. "Сегодня медные кровли стали гораздо доступнее благодаря металлочерепице и другим кровельным материалам из стали с покрытием AGNETA, которое в точности имитирует натуральную медь, но втрое доступнее по стоимости",— рассказывает Андрей Мальцев, руководитель департамента кровельных систем ГК "Металл Профиль".
Не обошли инновации и другие традиционные кровельные материалы. Так, вместо фальцевой кровли из оцинкованной стали сегодня используют стальные профнастил и металлочерепицу с полимерным покрытием.
Сумели усовершенствовать даже соломенную крышу: сейчас вместо нее, по словам Владимира Чудновского, начальника отдела кровельных работ ПСУ "Инкома", употребляется обработанный специальными составами тростник.
Эксплуатируй ее
В современных загородных проектах часто применяется и такой вариант, как функциональная кровля — плоская либо с небольшим углом наклона, напоминает Дмитрий Ковальчук, гендиректор "Пробизнес-Девелопмент". Такое решение часто применяется в загородных проектах с таунхаусами и позволяет использовать кровлю как террасу, солярий и т. п. Например, в проекте "Загородный квартал" все таунхаусы, несмотря на разнообразие архитектурных решений, имеют эксплуатируемую кровлю. "Это позволяет владельцам проводить время на свежем воздухе, оборудовав небольшую веранду",— говорит Ирина Мошева, гендиректор застройщика СП RDI Group и Limitless. Для плоских кровель применяются различные модификации вещества, которое раньше называли гидростеклоизолом: основа — стеклоткань (стеклохолст) и связующее на битумной основе с добавками, рассказывает Чудновский. "Из более современных материалов — ТПО- и ПВХ-мембраны, которые мы предпочитаем использовать в своих проектах",— добавляет он. Эксплуатируемая кровля может быть только плоской (уклон не более 15 градусов), с внутренним водостоком. По словам Галины Смирновой, главного конструктора Homeland group, она может быть как традиционной, так и инверсионной. В первом случае, поясняет Сергей Удалов из "ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад", гидроизоляционный слой находится сверху, при инверсионной (от лат. "inversio" — "переворот") — наоборот. "Применение инверсионной технологии стало возможным после того, как появились утеплители, не впитывающие влагу, с закрытыми порами (пеноплэкс и др.),— рассказывает он.— Основное преимущество инверсионной кровли — возможность последующего устройства на ней любых конструкций: от газонов до пешеходных дорожек с меньшей вероятностью повредить гидроизоляцию. Кроме того, условия работы гидроизоляционного слоя в таком режиме более комфортны: он все время находится в теплой зоне".
Совершенно инновационная разновидность плоских кровель — так называемая зеленая крыша. Она была придумана в Германии 30 лет назад, рассказал вице-президент "Химки Групп" Дмитрий Котровский. Это не просто сад на крыше, где все растения находятся в обыкновенных цветочных горшках, а фактически создание природного травяного покрова с возможностью посадки цветов, небольших растений. Зеленые крыши часто применяются в энергоэффективных, так называемых пассивных, домах. "Помимо того что озелененная кровля участвует в естественном круговороте воды и возвращает в атмосферу не менее 60% влаги, обогащенной кислородом, она является естественным утепляющим и шумоизолирующим слоем для здания",— поясняет Сергей Попрядухин, главный архитектор "СКМ Инжиниринг".
В жилом комплексе "Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры" "Химки Групп" планируют создать такую крышу на восьмиэтажном доме, чтобы на практике оценить преимущества, которые она дает жильцам.
"К инновационным решениям можно отнести устройство солнечных батарей для аккумуляции естественной энергии солнца и трансляции ее в тепло или электроэнергию,— продолжает госпожа Смирнова.— Другим элементом инноваций может служить использование атмосферных осадков для водоснабжения дома. Для этого можно разработать технологию сбора атмосферных осадков как с плоской, так и с наклонной кровли. Этот прием применяет Норман Фостер при проектировании современных зданий".
Трудности выбора
Разумеется, у каждого покрытия есть свои достоинства и недостатки.
"Солома и дранка недолговечный материал, который требует ежегодного мониторинга за состоянием покрытия",— говорит госпожа Смирнова. Кроме того, они довольно легко сдуваются ветром, поэтому эксперт советует всегда иметь под рукой запас для ремонта. Кроме того, солома, дранка и тому подобные деревянные покрытия требуют дорогой огнезащитной пропитки.
Черепичная кровля применяется для кровель с уклоном более 22 градусов. "Материал тяжелый и дорогой,— говорит госпожа Смирнова.— На текущий момент мастеров по укладке черепицы мало. Возможно, они остались в странах, где черепичная крыша является традиционным решением: это Германия, Чехия, Болгария, Греция".
Один из самых надежных видов покрытия — металлические фальцевые кровли, считает Петр Давыдов, главный редактор интернет-портала Cottage.ru: от недорогой оцинкованной стали с полимерным покрытием до различных видов титан-цинка и меди. Однако они требуют квалифицированного монтажа. "Очень важно, чтобы работы по монтажу были выполнены в технике двойного вертикального фальца классическими картинами (так называют заранее заготовленные листы металла),— говорит господин Давыдов.— Второй вариант — из штучных элементов, изготовленных из кровельного металла. В любом случае монтаж должен вестись методом скрытого крепления и тоже в технике фальца, когда все четыре стороны каждого элемента соединяются в зацеп с соседними элементами".
К тому же металлические кровли требуют хорошей изоляции, причем не только от холода, но и от жары (летом такая крыша может нагреваться до 100 градусов). К тому же она наиболее "шумная", поэтому специалисты не советуют применять ее для покрытия дома с мансардой. Впрочем, считает Алексей Хижняков, начальник отдела продаж поселка "Маленькая Шотландия", этот недостаток также убирается правильно подобранным утеплителем. Тем не менее господин Попрядухин советует крыть мансардные дома гибкой или натуральной черепицей. Зато металлочерепица благодаря своей легкости минимизирует нагрузку на несущие конструкции дома, добавляет господин Ковальчук.
Гибкая черепица — наиболее подходящий материал и для крыши сложной конфигурации. Металлическая черепица также подойдет, однако потребует множество дополнительных соединительных деталей, что может значительно удорожить строительство, зато она легкая. А гибкая черепица сама по себе нелегкая (7-8 кг/кв. м), да еще и укладывается на основу из 9-10 мм фанеры. В итоге масса покрытия достигает примерно 15 кг/кв. м.
"Если абстрагироваться от цены, одним из наиболее оптимальных вариантов является натуральная черепица: красивый внешний вид, отличная ремонтопригодность, хорошая шумоизоляция,— рассуждает господин Чудновский.— Конечно, если вы строите недорогую дачу, можно выбрать дешевые варианты металлочерепицы или мягкой кровли, хотя в этом случае я бы советовал обратить внимание на цементно-песчаную черепицу: при похожих ценах у нее более презентабельный вид и хорошая ремонтопригодность. Единственное ограничение: если у вас совсем легкий щитовой домик, лишние сотни килограммов веса могут оказаться критичными".
Кстати, о ремонтопригодности. По словам Вадима Ивкина, гендиректора Vesco Construction, листы металлочерепицы можно разобрать и заменить какой-либо лист, но он будет отличаться по цвету. А мягкую черепицу разобрать тяжело, поскольку со временем она склеится и придется выкидывать финишное покрытие целыми участками кровли. Ремонтировать песчаную черепицу легче: она тяжелая и надежная, но из-за неосторожности ее можно разбить — нужно аккуратно по ней передвигаться. По мягкой черепице в жаркую погоду ходить нельзя: она может поплыть. Натуральная и цементно-песчаная черепица считается самой пригодной и проверенной для ремонта — можно чинить практически в любое время года. Медную кровлю тоже можно чинить, но замененный фрагмент будет отличаться от старого покрытия — это пройдет со временем (после нескольких лет эксплуатации).
Стоимость работы и материала: металлочерепица 1,5-2,5 тыс. руб. за 1 кв. м, мягкая черепица 2,0-2,5 тыс. руб. за 1 кв. м, цементно-песчаная 2,5-3,0 тыс. руб. за 1 кв. м, натуральная 3,0-3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, медная 3-4 тыс. руб. за 1 кв. м. и выше. "Работа на 1 кв. м составляет примерно половину от общей стоимости. Чем материал дороже, тем сложнее работа,— говорит эксперт.— Например, металлочерепицу уложить проще и работа будет дешевле исходя из удельной стоимости за 1 кв. м".
"Квалифицированный специалист произведет работы из любого материала таким образом, что кровля без проблем будет выполнять свою основную функцию — защищать дом от осадков,— уверяет господин Чудновский.— Любой серьезный поставщик дает гарантию на покрытие, достаточную для спокойного проживания в течение многих лет. Чаще всего возникает вопрос о квалификации исполнителей". Однако чем проще кровля, тем проще найти для этого людей. "Мягкую черепицу просто укладывать на двускатной кровле, а если кровля сложная, то специалисту по ровной кровле надо будет подучиться",— говорит господин Ивкин.