«Не должно быть зданий, которые портят архитектурный облик города»

О проблемах и перспективах строительной отрасли Нижнего Новгорода рассказал новый директор городского департамента строительства Юрий Щеголев.

Business Guide: В каком состоянии сейчас находится нижегородская строительная отрасль, на ваш взгляд?

Юрий Щеголев: В хорошем рабочем состоянии — подъем отрасли наблюдается с 2000 года. Несмотря на то, что в 2008 году из-за кризиса возникли определенные проблемы, на сегодняшний день они практически преодолены. Сейчас строительные организации находятся на подъеме, и если в 2011 году в городе было введено 400 тыс. кв. м жилья, то уже в этом году ввод жилья составит около 500 тыс. кв. м.

BG: Как складывается ситуация с декларируемым властями расселением ветхого фонда?

Ю.Щ.: В 2010 году администрацией города запущена программа по расселению ветхого и аварийного фонда. И в первую очередь эта программа коснулась как раз исторической части города – там, где сосредоточен большой объем ветхого фонда. Мы уже сдали первый жилой дом на 139 квартир в Сормовском районе, до конца года рассчитываем построить и сдать еще более 300 квартир в Советском районе. Существенный объем расселения ведут застройщики в Нижегородском районе. Всего за три года нам предстоит построить около 600 тыс. кв. м жилья для расселения ветхого фонда. Мы рассчитываем, что этот проект даст мощный импульс для «волнового переселения»: после расселения будут освобождаться строительные площадки, которые можно будет использовать под комплексную застройку. Это будет способствовать уходу от «точечной застройки». Не должно быть у нас зданий, которые и не на своем месте находятся, и архитектурный облик города портят.

BG: А много ли желающих вести застройку в центре города с учетом необходимости реконструкции сетей и расселения жильцов ветхого фонда?

Ю.Щ.: Каждая площадка индивидуальна, но мы не видим недостатка в желающих принять участие в застройке центральной части города. Площадки на сегодняшний день у нас есть, хотя в центре их немного.

BG: С какими основными проблемами в строительной сфере, помимо точечной застройки, сталкиваются нижегородские власти?

Ю.Щ.: Одна из основных задач на сегодняшний день — обеспечить принципиальное изменение транспортной инфраструктуры в городе, потому что в 90-е годы на ее развитие просто не хватало денег. Кроме того, необходимо не только разрешить проблему комплексного освоения территорий, но и обеспечить одновременную реконструкцию всех инженерных сетей. Этим занимаются сетевые организации, координирует процесс администрация Нижнего Новгорода.

BG: Кризис привел к тому, что в городе до сих пор много недостроенных домов и как следствие — обманутых дольщиков. Как эта проблема решается?

Ю.Щ.: На сегодняшний день в городе насчитывается около 25 «брошенных» жилых домов, относящихся к долгостроям, застройщики которых не выполнили обязательств перед дольщиками. Администрация города и правительство Нижегородской области совместно работают по этим объектам: мы помогаем жителям добиться признания законности построенных объектов, создавать ТСЖ и вводить дома в эксплуатацию. Также мы решаем вопросы с ресурсоснабжающими организациями, чтобы эти дома были подключены к электричеству, тепло- и водоснабжению. Как результат — три таких дома в этом году уже введено в эксплуатацию, и мы планируем в ближайшее время решить проблему окончательно.

Беседовала Анна Павлова