Открыт новый президентский отель
Вчера в Москве открылся пятизвездный Golden Ring Swiss Diamond Hotel, в прошлом — известный всем "Белград-1" на Смоленской площади в Москве. Формально отель принадлежит управлению делами президента, но управлять им и получать прибыль (по крайней мере, в ближайшие десять лет) будет швейцарская группа Mabetex.
Построенные тридцать лет назад на Смоленской площади гостиницы-близнецы сегодня выглядят по-разному. "Белград-2" по-прежнему является муниципальной гостиницей и едва ли "тянет" на "три звезды". Его собрату повезло несколько больше: в 1991 году "Белград-1" перешел в собственность управления делами президента, а в 1995 году началась его реконструкция. По замыслу Виталия Соколова, главного архитектора двух "Белградов" и автора проекта реконструкции, от старого здания должны были остаться только стены. В планы застройщиков входило расширение холлов и номеров, надстройка ресторана-"аквариума" на крыше, сооружение трехуровневой подземной автостоянки и т. д.
Общая стоимость проекта составила около $60 млн. Инвестором выступила имеющая опыт сотрудничества с управделами президента швейцарская группа Mabetex (швейцарские строители, в частности, реставрировали апартаменты Кремля). Договор был заключен на весьма выгодных для российской стороны условиях: гостиница после реконструкции остается в федеральной собственности, а вложенные Mabetex средства возвращаются в течение десяти лет из прибыли отеля. (Впервые в истории российского гостиничного бизнеса зарубежный инвестор не получает прав на собственность и будет возвращать свои деньги из прибыли.) Правда, Mabetex получила право на управление гостиницей, что отразилось в окончательном варианте названия — Golden Ring Swiss Diamond Hotel.
А поскольку гостиничный бизнес в Москве до последнего времени считался высокорентабельным, эти условия устраивали не только собственников, но и инвесторов. По словам Дмитрия Амунца, вице-президента группы Mabetex, московский отель должен стать первым звеном гостиничной сети Swiss Diamond, вскоре к нему присоединится отель такого же класса в Дубаи (ОАЭ). По некоторым данным, Mabetex собиралась включить в свою сеть и другие гостиничные комплексы, принадлежащие управлению делами президента. Однако финансовый кризис в России скорректировал планы компании. Сейчас швейцарцы больше озабочены возвращением кредита, предоставленного Golden Ring.
Дело в том, что в течение последнего месяца высококлассные московские гостиницы были заполнены лишь на четверть. По словам Игоря Мацицкого, президента ГАО "Москва" (организация, курирующая гостиничный комплекс столицы), кризис нанес отрасли сокрушительный удар — как только в России началась неразбериха, иностранные туристы отложили свои поездки в Москву. Так что перед руководством новой гостиницы стоит довольно сложная задача: найти для 246 номеров потенциальных клиентов, которые готовы выложить $265 в сутки за одноместный номер и $1200 — за президентские апартаменты.
Как заявил Михаил Соркин, директор комплекса "Золотое кольцо" (кроме самого Golden Ring в комплекс входит Arbat Hotel и два подмосковных дома отдыха), первое время гостиница вынуждена будет работать на "имя" и предоставлять клиентам скидки: проживание в выходные дни и во время рождественских каникул будет стоить гораздо дешевле. По предварительным оценкам, проект должен окупиться за семь лет. Но сегодня никто не берется прогнозировать, когда гостиница начнет приносить прибыль.
ИНГА Ъ-ЗАМУРУЕВА