Арт-объект недвижимости

На Яузе построят квартал художников за $3 млрд

В Москве может появиться свой аналог районов Сохо в Нью-Йорке и Митте в Берлине, известных всему миру своими музеями и галереями. Как стало известно “Ъ”, правительство столицы рассматривает возможность создания вокруг уже действующих творческих площадок — Artplay, "Винзавод" и "Арма" в районе реки Яузы — арт-квартала площадью 350 га. Стоимость проекта оценивается в $3 млрд.

Вопрос создания арт-квартала в районе Яузы был рассмотрен вчера на рабочем совещании у заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики Андрея Шаронова, рассказал "Ъ" один из лидеров Союза творческих территорий (инициатор проекта "Арт-квартал") и владелец State Development Андрей Гринев. "Несколько лет назад я построил здесь, в Тессинском переулке, жилой комплекс "Арт-хаус". С проектом пришло понимание, как этот унылый район Москвы можно превратить в новый культурный центр города. Здесь уже располагается несколько творческих площадок — Artplay, "Винзавод", "Арма", вокруг которых можно создать культурный квартал с выставочными площадями, шоу-румами, ресторанами — желательно, закрытый для массового въезда автотранспорта, но продуманный для пеших и велосипедных прогулок",— рассказал он, добавив, что концепция уже была поддержана владельцами Artplay, "Винзавода" и "Армы".

По мнению Андрея Шаронова, проект создания арт-квартала очень интересен и перспективен. "Одновременно он сложный из-за большого числа собственников. Перед тем как город займется разработкой проекта планировки этих территорий, инициаторы проекта должны провести работу с собственниками и понять, кто намерен в нем участвовать.

"Готовые должны будут вступить в некоммерческое партнерство",— отметил господин Шаронов, добавив, что поддерживает проект. С ним соглашается присутствовавший на заседании главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. "Это очень хорошая идея, которую надо реализовывать, и, насколько я знаю, она уже была поддержана многими в московском правительстве",— заявил он "Ъ". Однако Сергей Кузнецов не исключает возникновения сложностей в ходе реализации проекта. "Здесь находится слишком много собственников, и некоторым может не понравиться идея развивать свои площадки в жесткой концепции арт-квартала. Этот проект станет осязаемым, если появится реальный документ, который подпишут большинство владельцев недвижимости здесь",— полагает господин Кузнецов.

Арт-квартал займет около 350 га, его границы пройдут по улицам Новорязанская, Ольховская, Бауманская, Воронцово поле, а также по Яузскому бульвару и участку Курского направления железной дороги. По предварительным оценкам, общая стоимость создания арт-квартала может составить $3 млрд, площадь строительства и реконструкции — 1 млн кв. м, сроки реализации — около десяти лет.

Как рассказал "Ъ" руководитель проектной группы Союза творческих территорий Петр Кудрявцев, по итогам совещания у Андрея Шаронова было решено, что до конца года вместе с департаментом культуры Москвы будут подготовлены программа создания арт-квартала и техническое задание для разработки мастер-плана. "С начала 2013 года в течение полугода за свои деньги, но при содействии Москомархитектуры мы подготовим мастер-план. Параллельно этому мы будем работать с собственниками участков, находящихся в границах арт-квартала",— рассказал он. Заместитель руководителя департамента культуры Екатерина Проничева подтвердила участие департамента в проекте. "Бизнес музеев, частных галерей, театров практически не может быть прибыльным, но именно эти объекты дают толчок развитию города. Поэтому нам важно, чтобы культурные площадки могли арендовать помещения на территории арт-квартала на льготных условиях",— отметила госпожа Проничева.

Руководитель центра дизайна Artplay, архитектор Сергей Десятов подтвердил свой интерес к проекту. "Мы готовы участвовать в создании и управлении этим кварталом",— отметил он. По мнению ппрезидента Центра современного искусства "Винзавод" Софьи Троценко, проект "Арт-квартал" в районе Яузы важен не столько для собственников попавших в его границы зданий, сколько для самого города. "Мы занимаемся этой идеей больше года, и я считаю важным объединить наши усилия",— отметила она. По словам Сергея Десятова, перспективность идеи арт-квартала подтверждают результаты работы Artplay (занимает 4 га завода "Манометр" на Нижней Сыромятнической улице; 75 тыс. кв. м). "После того как на площадях "Манометра" заработала Artplay, выручка собственника выросла в два раза. Прилично вырос размер выплачиваемых налогов: к примеру, в 2006 году предприятие выплатило городу всего около 1,7 млн руб. налогов и взносов (налог на имущество; взносы в Пенсионный фонд.— "Ъ"); в 2012 году ожидается уже 31,4 млн руб.",— отмечает он. "В случае нашего успеха город получит отработанную схему реабилитации городских территорий",— уверен Андрей Гринев.

Маргарита Федорова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...