ЗАО «Жигулевское карьероуправление» (ЖКУ) в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде вернуло земли, право собственности на которые было оспорено полгода назад. Самарское подразделение Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ ФАУГИ) относит эти 84 га к территории национального парка «Самарская Лука». Однако, по мнению суда, доказать это чиновники не смогли. Не принял суд во внимание наличие поддельных документов и уголовного дела по факту их использования, в результате чего ущерб государства составил 520 млн рублей. ФАУГИ намерено обжаловать решение в кассационной инстанции.
«Жигулевское карьероуправление» в апелляционной инстанции отстояло право собственности на земли, которые самарское управление Росимущетсва считает федеральными, относящимися к национальному парку «Самарская Лука».
Иски о возврате трех участков общей площадью почти 840 тыс. кв. метров ТУ подало в 2011 году. Ответчиком по двум из них было ООО «Жигулевское карьероуправление» (участки площадью 378,7 тыс. и 41,0 тыс. кв. метров) и ООО «Скай Сити» (420,27 тыс. кв. метров). Как следует из материалов суда первой инстанции, в1992 году мэр Жигулевска Сергей Балахонов своим распоряжением отдал 84 га в аренду ЗАО «Жигулевское карьероуправление» (ЗАО и одноименное ООО находятся по одному адресу в Жигулевске) под карьер, базу горного цеха, дробильно-сортировочный завод, склад и причал. Право собственности на землю ЗАО «ЖКУ» зарегистрировало в 2010 году, участок был разбит на три части. Позже они были переданы другим юрлицам, в том числе ООО «Жигулевское карьероуправление». По данным «СПАРК Интерфакс», по 50% ООО «ЖКУ» принадлежит Алексею Леушкину и Игорю Шинкаренко. Арбитражный суд Самарской области в начале 2012 года удовлетворил иски ФАУГИ, однако оппоненты оспорили это решение в апелляционной инстанции.
В апелляции ЖКУ настаивало, что спорный участок и участок нацпарка — смежные, а потому первый в границы второго не входит. В Росимущетсве ссылались на нормативные акты 80-х годов (постановление Совета Министров РСФСР, исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов), которыми нацпарк был сформирован, а его границы четко описаны. Чиновники также утверждали, что «регистрация права собственности за ответчиком произведена в результате совершения им противоправных действий». Позицию ФАУГИ поддерживало ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука», утверждая, что спорные земли входят в границы лесных кварталов Жигулевского лесничества.
В постановлении суда отмечено, что в материалах дела есть два свидетельства о праве собственности №117 от 2 декабря 1992 года, согласно которым АО «Жигулевское карьероуправление» администрацией Жигулевска предоставлен участок в 84 га. Согласно одному свидетельству, земля предоставлена в аренду, во втором документе такие данные отсутствуют. Причем в одном из документов есть следы подделки — «изменение первоначального содержания путем травления записи под графой «вид предоставления земли». Что там было написано на самом деле — установить невозможно. Суд отметил, что документально доказать право собственности на спорный участок или на его части ТУ не может. Отсылы к историческим документам необоснованы, якобы их нельзя идентифицировать. Указание на подделку — тоже не аргумент, не доказано, что именно ее использовали при дальнейшем оформлении документов на землю.
Примечательно, что по этому факту полиция уже проводила проверку. По ее данным, в мае 2010 года неустановленные лица из числа руководителей предприятия «с целью присвоения кадастрового номера и последующей постановки на кадастровый учет земельного участка, являющегося собственностью РФ, на котором расположено ЗАО «ЖКУ», представили в территориальное Управление № 2 Роснедвижимости по Самарской области заявку с приложением копии правоустанавливающих документов». «Основанием для постановки на кадастровый учет данного земельного участка явилось свидетельство о праве собственности № 117 от 02.12.1992 г со следами травления. На его основании было выдано свидетельство о госрегистрации права на земельный участок», — рассказывают в полиции. Ущерб государства был оценен в 520 млн рублей, уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ было возбуждено в октябре 2011 года, однако уже 6 марта 2012 года — приостановлено. «Установить лицо, которое совершило вышеуказанное преступление, не представилось возможным», — пояснили в полиции. Данные об этой проверке арбитраж отнес к числу «недопустимых доказательств».
«Мы не согласны с выводами апелляционной инстанции и будем обжаловать их. По делу были проведены ненужные экспертизы, которые нам теперь предписано оплатить», — заявил замруководителя ТУ ФАУГИ Сергей Файнгерш. Получить комментарий в ЗАО «Жигулевское карьероуправление» вчера не удалось. Мобильный телефон Алексея Леушкина вчера не отвечал. «Эти земли всегда были федеральным памятником природы. Надеюсь, что кассация и ВАС примут верное решение», — прокомментировал директор парка «Самарская Лука» Александр Губернаторов.
«Уязвимым местом судебного акта может быть вывод суда об основаниях возникновения права собственности ответчика на участок. Из постановления администрации г. Жигулевска 1992 г. следует, что часть земельного участка передана в собственность (72,5 га), а часть в аренду (22,5 га). В итоге же у ЗАО оказалось право собственности на 84 га. Оценки этого обстоятельства постановление суда не содержит. Это может послужить основанием для направления дела на новое рассмотрение. Но одного этого недостаточно для удовлетворения иска», — рассуждает управляющий Поволжской дирекции юридической фирмы VEGAS LEX Александр Вязовик. «С учетом того, что при пересмотре акта судьи руководствовались мнением пленума ВАС РФ по похожим делам, обжалование, скорее всего, будет безрезультатным», — говорит адвокат юридической компании «Налоговик» Антон Соничев эксперт.