Коротко


Подробно

«Ренова-снова-строй»

Компания представит проект застройки центра Перми градостроительному совету при губернаторе

Первым проектом, который может быть рассмотрен на градостроительном совете при губернаторе, станет проект ЗАО «Ренова-СтройГруп-Пермь». Девелопер собирается представить его уже в сентябре — это план застройки территории бывшей табачной фабрики «Астра», которой «Ренова» владеет почти шесть лет. Эксперты отмечают, что у данной территории достаточно ограничений.


На месте бывшей табачной фабрики «Астра» (в квартале улиц Советская, Куйбышева, Петропавловская, Тополевый переулок) ЗАО «Ренова-СтройГруп-Пермь» намерено построить жилой комплекс с коммерческими площадями, рассказал „Ъ“ гендиректор компании Станислав Киселев. «Там появится жилой центр, не имеющий аналогов в Перми, который мы попытаемся правильно и аккуратно вписать в существующую городскую застройку. Особенность в том, что там расположены два памятника истории и культуры, их очень важно сохранить и вписаться в те ограничения, которые существуют», — пояснил собеседник „Ъ“. По словам господина Киселева, в двух торговых пассажах разместятся торгово-офисные помещения, подземная парковка, первый этаж и частично второй этаж займут офисы и все необходимое для обслуживания жилого комплекса. «Основная часть комплекса — это жилье. Мы сделали свои предложения по высотности, сейчас их согласовываем с городом. В ближайшее время будет градсовет, на котором мы презентуем проект. Параллельно мы ведем согласования с министерством культуры, поскольку это памятники культуры. Предварительно презентовали проект в городе, получили замечания и предложения, их учитываем и выносим на градсовет с губернатором», — сообщил Станислав Киселев.

Планируется, что проект будет представлен на градостроительном совете в сентябре этого года. Стоит отметить, что о намерении воссоздать градсовет и возглавить его губернатор Виктор Басаргин заявил еще в июне этого года, однако пока ни одного заседания этой структуры еще не состоялось и ни один проект еще не рассматривался. Задача нового градсовета — упростить согласовательные процедуры и ликвидировать административные барьеры.

В январе 2006 года структуры группы «Ренова» приобрели на торгах за 62 млн руб. 49% акций ОАО «Табачная фабрика „Астра“», находившихся в краевой собственности. Через несколько месяцев они выкупили контрольный пакет акций фабрики у ее гендиректора Владимира Маракулина и сообщили о намерении перенести производство табака в другой район Перми, однако позднее было принято решение отказаться от табачного производства. В том же году на торги было выставлено здание типографии в этом квартале, и структура «Реновы» — ООО «Строй Регион Холдинг» приобрела его по стартовой цене за 70,1 млн руб.

В 2007 году «Ренова» презентовала проект застройки этой территории, который предполагал строительство комплекса, включающего 20-этажный гостиничный блок уровня четыре звезды и 13-этажный офисный центр общей площадью 56 тыс. кв. м. Позднее проект был заморожен. В марте этого года стало известно о том, что «Ренова» возобновила переговоры с городскими властями о развитии площадки. Рассматривался вариант строительства жилья на месте бывшей табачной фабрики. В самой компании это не подтверждали.

Входящее в холдинг «Ренова» Виктора Вексельберга ЗАО «Ренова-СтройГруп» уже имеет опыт реализации девелоперских проектов в Перми. Компания застраивает многоквартирными жилыми домами 17-й квартал на Механошина в центре города. Недавно она получила разрешение на строительство нового дома на Куйбышева, 61. Кроме того, «Ренова» была отобрана в числе пяти претендентов на застройку кластера h в квартале №179 на месте бывшей краевой психиатрической больницы, где по замыслу экс-главы региона Олега Чиркунова должен был появиться образцовый европейский квартал в соответствии с генпланом. Однако торги по этому участку были приостановлены по инициативе нового губернатора Пермского края Виктора Басаргина. Предполагалось отменить продажу квартала частями и подготовить площадку для реализации единым лотом. Однако пока краевые власти так и не объявили о новых планах в отношении квартала №179. По данным источников „Ъ“, единый лот мог быть сформирован в интересах «Реновы». После назначения Виктора Басаргина губернатором также стало известно о том, что холдинг заинтересовался еще одним масштабным проектом в крае — строительством нового аэропорта.

Политолог Константин Киселев полагает, что не стоит связывать активизацию «Реновы» в Пермском крае со сменой региональных властей. «Вениамин Максович Голубицкий (президент «Ренова-СтройГруп». — „Ъ“) был в хороших отношениях и с Олегом Чиркуновым, у него хорошие отношения и с Виктором Басаргиным. В этом смысле особых изменений не произошло. Может быть, основную роль играют все-таки экономические факторы, развитие в других территориях», — поясняет эксперт.

Член комиссии по землепользованию и застройке Денис Галицкий отмечает, что у площадки бывшей табачной фабрики есть ряд ограничений по застройке. «Там еще больше условий, чем в целом по городу. Там не должно быть высоких зданий — согласно проекту охранных зон с эспланады должен просматриваться Спасо-Преображенский собор. Если на месте бывшей табачной фабрики появится высотка, то это условие будет нарушено. Поэтому даже 20-метровая высота, разрешенная в центре, здесь может не подойти», — заключает собеседник „Ъ“.

Светлана Быкова


Тэги:

Обсудить: (0)

Коммерсантъ (Пермь) от 11.09.2012
Комментировать

рекомендуем

Наглядно

в регионе

обсуждение