Вслед за реконструкцией пятиэтажек в Москве начнется новое "великое переселение". Вчера столичное правительство одобрило программу ликвидации коммунальных квартир в жилищном фонде города. Правда, пока что собирать чемоданы могут лишь муниципальные очередники, всем остальным обитателям коммуналок придется подождать до 2002 года.
Выстраиваться в очередь на расселение можно уже сегодня: программа начинает действовать с этого года. Однако она затронет лишь каждую четвертую коммуналку в столице. Из 270 тыс. семей, проживающих в одной квартире с соседями, лишь 70 тыс. стоят в очереди на бесплатное жилье. Между тем депутаты городской думы настояли на том, чтобы никого, кроме очередников, в программе не было, угрожая прокатить ее при утверждении. И чтобы не потерять всю программу, мэрия пошла на компромисс.
Первыми в отдельные квартиры переедут очередники 1982 года. Так мэрия надеется сдвинуть очередь с мертвой точки: последние несколько лет эта дата остается неизменной от одной жилищной программы к другой. Ближе к 2000-2002 годам на выезд из коммуналок будут претендовать очередники 90-х. При этом на каждом этапе есть свои льготники, из категории "коренных москвичей" (то есть прожившие не менее 40 лет в квартире с соседями).
Побочным эффектом новой программы, по прогнозам риэлтеров, станет не только увеличение цен на комнаты в коммуналках на пять-семь процентов, но и рост числа жильцов этих квартир. Ведь прописав к себе родственников или близких друзей, очередник сможет рассчитывать на более выгодную площадь при расселении. Правда, до этих нарушений дело может и не дойти, как, впрочем, и до самой реализации программы: на нее попросту не найдется денег.
Основным источником финансирования программы должен стать специально создаваемый фонд расселения коммунальных квартир (см. таблицу). По заключению департамента экономической политики, "указанные источники средств вряд ли обеспечат значительные поступления в фонд". По данным департамента, в 1998 году реально достижимый объем средств фонда составит не более 0,7% от общего объема средств из городских источников, необходимых на реализацию первого этапа программы (в 1999 году эта цифра несколько больше — 1,1%).
Наиболее очевидный способ преодолеть трудности с финансированием программы, признают сами власти, в секвестрировании бездефицитного и "социально ориентированного" бюджета Москвы на 1998 год, причем под нож лягут именно социальные статьи расходов (в остальных просто нечего сокращать). Отчасти это уже признал столичный министр строительства Владимир Ресин, заявив при обсуждении программы: "Придется прижаться".
В то же время программа предусматривает расселение в первую очередь трехкомнатных коммуналок. Хотя вполне разумным ходом властей могло бы стать высвобождение четырех и пятикомнатных коммунальных квартир, расположенных преимущественно в престижных районах (см. справку). Продажа этих квартир позволит решить сразу две проблемы: сэкономить на намеченном мэрией строительстве элитного жилья в центре и заодно высвободить средства для реализации программы ликвидации коммуналок.
ДМИТРИЙ Ъ-ВОРОНИН