Новосибирское ОАО НПО «Сибсельмаш» завершило прием заявок от потенциальных покупателей принадлежащего ему оздоровительного комплекса в Кудряшовском бору — санатория «Парус» и детского лагеря. Всего набралось три претендента на комплекс, который продается единым лотом за 308 млн руб. с условием «сохранения целевого использования». Однако сотрудники санатория опасаются, что у будущего владельца другие планы. Тем более что они уже получили уведомления об увольнении с 31 августа. Эксперты также полагают, что у покупателя есть возможность обойти условие продажи и построить на этом участке коттеджный поселок.
Оздоровительный комплекс завода «Сибсельмаш» (входит в «Ростехнологии») расположен в Кудряшовском бору на территории 24 га. Включает санаторий «Парус» и круглогодичный детский лагерь им. Бориса Богаткова. Санаторий принимает около 5 тыс. человек в год, лагерь — около 450 детей. Выручка санатория по итогам 2010 года составила 37,8 млн руб.
Вечером в минувший вторник истек срок подачи заявок на право заключения договора купли-продажи оздоровительного комплекса «Парус». Открытый запрос предложений на покупку «Сибсельмаш» объявил в конце мая, опубликовав условия на своем сайте. «Парус» выставлен на продажу единым лотом с условием сохранения целевого использования объектов недвижимого имущества, входящих в состав санатория, за 308 млн руб.
Как сообщил „Ъ“ председатель совета директоров завода, директор холдинга «Проминвест» (управляет активами «Ростехнологий») Александр Горбунов, комплекс вызвал интерес у потенциальных покупателей — подано три заявки, причем две компании настроены «весьма серьезно». Название компаний господин Горбунов не указал. По данным источника „Ъ“, хорошо знакомого с процессом поиска покупателя «Паруса», главным претендентом стоит считать новосибирское ООО «Сибирский подшипник — 2». Компания занимается реализацией подшипников и другой продукции, располагает, по ее данным, крупнейшей оптово-розничной базой в Сибири и на Дальнем Востоке. Вчера менеджер «Сибирского подшипника — 2» в беседе с „Ъ“ опроверг информацию о намерении компании приобрести активы «Сибсельмаша».
Как писал „Ъ“ 15 мая, ранее судьбой оздоровительного комплекса интересовался депутат Госдумы РФ от Новосибирской области Александр Карелин. Представитель депутата тогда рассказывал, что господин Карелин «обращался в «Ростехнологии» с просьбой сохранить профиль предприятия даже в случае продажи актива другому собственнику, и такая договоренность была достигнута». Тем не менее в конце мая администрация завода уведомила работников комплекса об их увольнении с 31 августа. «Нас убеждают, что в случае продажи комплекса новые собственники смогут принять нас на работу обратно, но боюсь, что эти слова не имеют никакой юридической силы», — посетовал один из сотрудников «Паруса», попросивший не указывать его имени.
По мнению гендиректора «Сибирской юридической компании» Сергея Карпекина, хотя продавец и выдвигает «условие сохранения целевого использования объектов», покупатель актива сможет легко обойти его и использовать участок под жилую застройку. В «открытом запросе», опубликованном на сайте завода, говорится, что «данная процедура носит информационный характер… не является… ни публичной офертой, ни конкурсом… и не регулируется Гражданским кодексом РФ», объясняет он. «В любом случае, покупатель может перепродать актив, и новый владелец будет свободен от каких-либо обязательств», — подчеркивает господин Карпекин. Директор агентства недвижимости «Акрополь» Зафар Умаров считает цену в 308 млн руб. «почти реалистичной». По его мнению, девелоперы загородного жилья заинтересовались бы объектом при цене не более 250-270 млн руб.
По словам господина Горбунова, решение о продаже комплекса будет принято до конца следующей недели.