Председатель комиссии по жилищной политике и коммунальной реформе Мосгордумы ГАЛИНА ХОВАНСКАЯ прокомментировала новый закон о московском жилье в беседе с корреспондентом Ъ ДМИТРИЕМ Ъ-ВОРОНИНЫМ.
— Сколько придется заплатить нанимателю коммерческого жилья за решение своего квартирного вопроса?
— Расходы на квартиру, полученную по договору коммерческого найма, состоят из оплаты 100% коммунальных платежей и самой платы за наем. То есть вместо нынешних 100 рублей в месяц нанимателю за квартиру придется платить 600 рублей. Что касается второй части платы — собственно платы за аренду — то, естественно, она будет дифференцирована и зависеть от близости жилья к центру.
— Зная особенности жилищной политики мэрии, нетрудно догадаться: в аренду будут сдавать в основном квартиры в типовых новостройках где-нибудь на окраинах.
— Что скрывать, возможностей выбрать район проживания при коммерческом найме поубавится. Но, во-первых, человеку предложат новую квартиру вместо ветхих "хрущевок". Статистика свидетельствует, что типовое, ординарное жилье обычно и пользуется спросом, ведь роскошные апартаменты по карману далеко не всем. Во-вторых, оно обойдется ему довольно дешево. По нашим расчетам, коммерческий наем однокомнатной квартиры не должен стоить более $100-150 в месяц. К тому же у постояльцев будет реальный шанс стать владельцами, выкупив квартиру у города, причем с рассрочкой — пока это пять лет.
— То есть коммерческий наниматель получит все, чего не удалось добиться субсидиями и жилищными займами?
— По сути так. Субсидии дают покупателю серьезную скидку на жилье — до 70%. Но и эти деньги нужно внести сразу. Для молодых семей, к примеру, это не всегда реально. Жилищные облигации дают покупателю квартиры время, но не дают самого жилья. Поэтому то, что теперь предлагаем мы, не просто новое удобство для горожан. Это совершенно другой уровень взаимоотношений. То же касается и юридических лиц. Закон признает их право на аренду жилых помещений.
— Когда появятся первые коммерческие наниматели? Сразу же после того, как мэр подпишет закон?
— Реально коммерческий наем начнет действовать лишь со второй половины года. Закон Москвы заработает, как только мы проведем через Госдуму поправку о приватизации только квартир, занимаемых по договору социального найма.