Пятнадцатый апелляционный арбитражный суд оставил без удовлетворения жалобу владельца «Сочинского рыбокомбината» Юрия Исаева и оставил в силе решение о передаче участка площадью 13,6 тыс. кв метров для строительства олимпийского объекта. Комбинат пытался оспорить размер компенсации, средства нужны владельцу для погашения кредитной линии «Россельхозбанка». По оценке экспертов, предложенные государством 237 млн рублей — близкая к рыночной цене участка сумма.
Апелляционная инстанция практически поставила точку в споре «Сочинского рыбокомбината» с департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр. Спор касается права распоряжаться участком, на котором расположено предприятие. Апелляционный суд оставил в силе решение, принятое нижестоящим судом, согласно которому участок площадью 13,6 тыс. кв. метров должен быть передан в федеральную собственностью для строительства олимпийского объекта. Участок находился в долгосрочной аренде. По решению суда, в качестве компенсации комбинат должен получить от «Олимпстроя» около 237 млн руб.
Из документов суда следует, что владелец 96% ОАО «Сочинский рыбокомбинат» Юрий Исаев обратился в апелляционную инстанцию, требуя привлечь его к участию в деле в качестве третьего лица. Как пояснял в жалобе господин Исаев, он выступает поручителем по кредитной линии, выданной комбинату Россельхозбанком. Размер кредитной линии — более 1,5 млрд руб., участок под комбинатом был заложен в качестве обеспечения по одному из договоров. Владелец комбината сообщал, что после изъятия участка предприятие прекратит существование, а назначенный размер компенсации может не покрыть долг перед банком. Суд эти доводы отклонил.
«Сочинский рыбокомбинат» прекратил работу в 2009 году. Предприятие было построено на базе сочинского рыболовецкого колхоза, основанного в 1929 году. В 1980-е годы комбинат обладал мощностями для переработки 30 т рыбы в сутки. Расположен на участке площадью около 16 тыс. кв метров в Адлере.
Одновременно «Сочинский рыбокомбинат» ведет спор с сочинским филиалом «Земельной кадастровой палаты по Краснодарскому краю» об оценке стоимости спорного участка. Примечательно, что краевой арбитражный суд не стал ожидать исхода этого спора, судьи сослались на то, что «Олимпиада не может быть перенесена на более поздний срок» и «Олимпстрою» необходимо приступать к строительству объекта.
Через участок комбината будет проходить железнодорожная ветка дороги Адлер—«Альпика- Сервис», пояснил источник, близкий к краевому олимпийскому департаменту. Уточнять, оформлен ли уже участок в федеральную собственность, он не стал. Получить комментарий Юрия Исаева или руководителей «Сочинского комбината» вчера не удалось, указанные при регистрации телефоны акционерного общества не отвечали. По данным „Ъ“, сейчас владелец комбината проживает в ФРГ.
Около трех лет назад владельцы комбината запрашивали за участок и производственные помещения €50 млн, следует из размещенных в интернете объявлений о продаже. Участок предлагалось использовать для строительства торгового центра. По оценке гендиректора Macon Realty Group Ильи Володько, сегодня рыночная стоимость участка под комбинатом составляет около 250 млн руб.
Постановление суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его вынесения, власти могут сразу же приступить к сносу строений, если ответчик не обратился в кассационный суд, напоминает старший юрист адвокатского бюро «Юг» Сергей Радченко. По данным „Ъ“, в арбитражный суд Северо-кавказского округа жалоба от «Сочинского рыбокомбината» пока не поступила.