В центре скоро будут строить только жилье
Во вторник в Москве стартовал крупный строительный проект, который реализуют московская компания ST Group AG, американская Athena Group L.L.C. и итальянская Codest Engineering. Как заявил Юрий Лужков, это будет один из последних офисных комплексов, построенных в центре столицы. Московские власти намерены прекратить строительство офисов в пределах Садового кольца и переориентировать застройщиков на возведение здесь дорогого жилья.
"Балчуг Плаза" (так называется новый проект) разместится на Садовнической набережной, прямо напротив здания Главного управления Центробанка по Москве и гостиницы "Балчуг". К концу 1999 года здесь будет построена офисная башня общей площадью 32 тыс. м2 с трехуровневым подземным гаражом на 250 машин, а также отреставрированы храм Великомученика Георгия в Ендове и три исторических здания по улице Балчуг. Правда, реконструкция церкви практически завершена, осталось достроить лишь келейный корпус для 13 монахов. Все работы на "Балчуг Плаза" обойдутся в $60 млн.
На закладке первого камня комплекса Юрий Лужков заявил: "Под 'Балчуг Плаза' был выделен один из самых привлекательных земельных участков в Москве. Мы сделали это сознательно и отдали землю одной из ведущих фирм, проявивших себя на этом поприще".
ST Group AG работает на московском рынке уже 8 лет, за это время построила 90 тыс. м2 офисных, жилых и торговых площадей. В ближайшие 5 лет ST Group AG планирует в рамках собственной программы "Новый город" инвестировать в строительство 500 тыс. м2 площадей $800 млн.
Мэр Москвы обратился и к иностранным партнерам ST Group AG и посоветовал им поторопиться. "В этом проекте вы едва успели схватить жар-птицу за хвост. Правительство Москвы начинает ограничивать масштабы строительства в центре города офисных зданий и переводит стрелочку на создание эксклюзивного жилья. Через некоторое время в центре Москвы останется всего несколько мест под строительство деловых комплексов. Прежде всего это 'Москва-сити' — грандиозный проект с объемом инвестиций в $12-14 млрд". Впрочем, программу ST Group AG изменения политики московских властей не затронут: под ее проекты земля уже выделена.
Скорее всего, заявление мэра вызвано желанием столичных властей поддержать проект делового центра "Москва-сити". Еще в прошлом году на одном из заседаний московского правительства прозвучало предложение выделять землю под офисные комплексы в центре города только на территории "Москва-сити". Похоже, эта идея начала претворяться в жизнь.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ