А потом переселят на окраины
Жилищная реформа, пионером которой стал Санкт-Петербург, выходит на новый этап. На вчерашнем заседании в Смольном, посвященном долгам по квартплате, председатель городского Комитета по управлению государственным имуществом (КУГИ) Герман Греф заявил, что злостных неплательщиков в ближайшее время переселят в "жилье, пригодное для проживания". До весны намечено провести два десятка показательных процессов.
Вопрос о том, что в центре города и в комфортабельных квартирах должны жить только богатые, впервые был поднят петербургской администрацией еще год назад. Однако горожане вышли на митинги и стали собирать подписи за отставку губернатора. Вопрос с повестки дня был снят.
Как теперь выяснилось, лишь на время. Чтобы сформировать в нынешнем году бездефицитный бюджет, администрации города пришлось задействовать буквально все резервы и заняться старыми долгами, в том числе по квартплате. Таковых, по данным КУГИ, накопилось около 200 млрд рублей.
Рассчитывать на то, что эти деньги будут внесены в казну добровольно, не приходится. Тем не менее из Смольного в будущее смотрят с оптимизмом. Несколько показательных процессов, намеченных на ближайшее время и завершенных выселением, по мнению председателя КУГИ, подтолкнут к внесению квартплаты тех горожан, которые прежде не платили.
Примечательно, что в первых трех исках, уже находящихся в судах, речь идет и о выселении без предоставления жилплощади (законодательство это разрешает, если доказано нарушение правил общежития).
Сам механизм переселения прост. Районное жилищное агентство направляет неплательщикам свои претензии. Если долг не погашается, агентство обращается в суд (типовое исковое заявление уже разработано). Дальше все будет зависеть от суда. Не исключено, что он примет во внимание, например, такое обстоятельство, как задержка зарплаты. Решение суда о расторжении договора найма квартиросъемщик может оспорить. Если решение вступает в силу, судебный исполнитель и участковый выселяют должника. Транспорт и рабочих предоставляет жилищное агентство.
Согласно ст. 687 Гражданского кодекса, с теми, кто проживает в квартирах по договору социального найма, договор найма расторгается в случае невнесения квартплаты в течение шести месяцев. После решения суда об этом неплательщики подлежат выселению. По ст. 97 Жилищного кодекса им должно быть предоставлено жилое помещение в пределах населенного пункта, соответствующее общепринятым санитарным и техническим требованиям. Если же квартира приватизирована, то должен быть предъявлен иск об обращении взыскания на имущество. А после его продажи вырученные деньги отправятся в бюджет в качестве платы за коммунальные услуги.
К переселенческой идее в разных регионах относятся по-разному. В одних потрясают списком злостных неплательщиков, в других пока еще думают, как и с кого начать. В Москве тоже есть проблемы с неплатежами. В московских судах немало исков, предъявленных за невнесение квартплаты. Однако ни одного решения о выселении не вынесено. Дело в том, что москвичи, как только к ним приходит повестка, оперативно погашают задолженность по квартплате.
ЮРИЙ Ъ-ЗАЦЕПИН, СЕРГЕЙ Ъ-АБРАШКИН