Андрей Воскресенский поднял злободневную тему –– коррупция. На строительном рынке откаты и взятки составляют внушительную долю бюджета проекта –– вплоть до половины его стоимости, приводит обозреватель данные юристов. Расходы закладываются в стоимость квадратного метра, и покупатели квартиры в 50 кв. м. по сути переплачивают до 1,5 млн руб.
Застройщики выплачивают в качестве взяток от 20 до 50% общей стоимости инвестиционного проекта. Такие данные приводит "Юридический центр адвоката Олега Сухова", основываясь на практике обращений представителей инвестиционно-строительных компаний.
По свидетельству юристов, все застройщики вынуждены закладывать в бюджет расходы на неофициальные откаты и взятки. Местные органы власти требуют вознаграждение буквально за все: за акт о предоставлении земельного участка, акт разрешенного использования земли и так далее. К примеру, стоимость подписания договора аренды на землю начинается от $1 млн.
Как правило, договор аренды земли для строительства заключается на полгода, максимум на год. Но за это время построить дом практически невозможно, а продляется аренда также небесплатно. Кроме того, получают свое пожарники, полиция, электросетевые компании, теплосети, регистрационная палата, а также многие иные государственные и "полугосударственные" структуры с многочисленным аппаратом чиновников", утверждает Олег Сухов.
Кроме того, застройщику обязательно иметь разрешение на работу для иностранных граждан –– гастарбайтеров, которые получить на уровне субъектов федерации без взяток практически невозможно. Да еще прокуратура вправе хоть ежедневно проводить проверки по соблюдению законодательства.
Понятно, что все эти расходы закладываются в стоимость квадратного метра. К примеру, если цена квадратного метра составляет 100 тыс. руб., то инвестиционная себестоимость составит 70-75 тыс. Легко подсчитать, что даже приобретая небольшую 50-метровую "двушку", покупатель фактически отдаст в руки госчиновников от 750 тыс. до 1,5 млн руб.