12 ноября Саратовская областная дума приняла закон "О земле". Наконец-то принят закон, предусматривающий свободную куплю-продажу земель, в том числе сельскохозяйственного назначения. А потому саратовская земля крайне заинтересовала коммерческие банки. Первой на рынок земли вышла банковская группа "СБС-Агро". А это значит, что в будущем у нее есть все шансы стать его монополистом.
Саратовский закон "О земле" был передан на подпись губернатору Дмитрию Аяцкову и 13 ноября введен в действие. Причем уже сейчас известно, кто станет курировать реализацию закона.
Еще летом этого года было заключено генеральное соглашение между банковской группой "СБС-Агро" и правительством Саратовской области. Сделки с землей будут осуществляться под патронажем банка "Радоград-СБС-Агро", который фактически станет земельным банком. Но банк, приняв участие в проекте, вряд ли сможет существенно увеличить свои активы. Чтобы получать прибыль, нужно вложить в землю огромные деньги. Пока это могут себе позволить разве что Центробанк или Сбербанк. К тому же коммерческие банки предпочитают быстрый возврат вложенных денег с хорошими процентами. Чего от земельных вложений ожидать не приходится.
Для чего же "СБС-Агро" саратовская земля? Наиболее вероятная "прибыль", на которую может рассчитывать банк,— значительное влияние на рынке земли. Ведь "СБС-Агро" прорвался на него первым. А в результате тесного сотрудничества с администрацией области в обороте банка появятся бюджетные деньги, направленные на сельскохозяйственные нужды. К тому же банк станет станет собственником земли, выделенной ему правительством Саратовской области, начнет сдавать землю арендаторам и выдавать кредиты фермерам. Помимо этого банк будет финансировать работы по завершению земельного кадастра области.
По словам директора центра общественных связей банка "СБС-Агро" Эдуарда Краснянского, земельная реформа должна начинаться именно с составления кадастра. Это позволит знать, кому принадлежит земля и что это за земля. Для этого банк разрабатывает совместные программы с Государственным комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству. Г-н Краснянский сообщил корреспонденту "Коммерсанта-Daily", что "СБС-Агро" предпринимает шаги по формированию земельного рынка не только в Саратовской области, но именно здесь этот вопрос наиболее актуален.
Можно предположить, что после принятия закона "О земле" в Саратовской области появятся неограниченные возможности для оборота земли.
Второй шаг, который, по некоторым данным, собирается предпринять банковская группа "СБС-Агро" в Саратовской области,— ипотека. И залог земли может стать довольно прибыльным делом. По данным областного комитета по земельным ресурсам и землеустройству, только примерная стоимость земли в Саратовской области составляет $10 млрд.
Кроме "СБС-Агро" сделки с саратовской землей намерены осуществлять еще около десяти московских банков, имеющих свои филиалы на территории области. Но согласно опросу "Коммерсанта", эти банки придерживаются более консервативной, чем "СБС-Агро", позиции и не собираются принимать активного участия в сделках с землей до принятия федерального Земельного кодекса.
С принятием закона "О земле" его ярый противник лидер Аграрной партии Михаил Лапшин потерпел фиаско. Можно сказать, что его поездка по Саратовской области не удалась. Зато от принятия саратовского закона немалые прибыли получит Дмитрий Аяцков. Он первым из губернаторов способствовал принятию закона, которого президент давно ожидает от Думы. Неплохое начало для большой политической карьеры.
СЕРГЕЙ Ъ-АБРАШКИН, КОНСТАНТИН Ъ-НИКОЛАЕВ