Московская девелоперская группа компаний "Эспро" откроет в торгово-развлекательном комплексе "Питерлэнд" детский тематический парк "Мастерград" площадью 5,4 тыс. кв. м. Инвестиции в парк составляют €10,5 млн. Похожий проект реализовало ООО "Кидбург" в "Гранд Каньоне". Аналитики указывают на то, что создание тематических парков в торговых комплексах имеет большой потенциал, так как увеличивает дополнительный поток посетителей, особенно это актуально для Петербурга, где высока насыщенность торговыми центрами.
Группа компаний "Эспро", ранее сообщавшая о реализации детского тематического парка "Мастервиль" в Москве, объявила о том, что откроет в четвертом квартале 2012 года — первом квартале 2013 года аналогичный парк под названием "Мастерград" в Петербурге.
Договор аренды в торгово-развлекательном комплексе "Питерлэнд" подписан на 10 лет. ГК "Эспро" инвестирует €10,5 млн из собственных средств, средний чек составит 500 рублей, срок окупаемости — семь лет. В компании рассчитывают на то, что посещаемость парка составит 500 тыс. человек в год.
По оценке директора департамента консалтинга NAI Becar в Санкт-Петербурге Альбины Ямалетдиновой, арендная ставка для такого тематического парка в ТРК "Питерлэнд" может составить ориентировочно от 500 до 700 рублей за кв. м в месяц.
"Мастерград" будет включать в себя около 50 мастерских с различными специальностями, налоговую инспекцию, банк, социальные службы, театр и научно-исследовательские лаборатории.
Как считает старший консультант Jones Lang LaSalle в Петербурге Станислава Билень, в последнее время тенденция к разноплановому формированию детских зон усилилась. "Если раньше наличие в составе ТРК стандартных операторов детских развлечений казалось достаточным, то сейчас все большую популярность приобретает формат, в котором маленьким посетителям предлагаются не только развлечения, но и обучение", — говорит она.
По словам госпожи Ямалетдиновой, в настоящее время создание в торговых центрах детских тематических комплексов имеет огромный потенциал. "Такие форматы давно используются на Западе, где существует тенденция к увеличению количества развлекательной составляющей в торговых центрах. Открытие такого парка обеспечит дополнительный приток посетителей и увеличит их время пребывания в комплексе, так как родители, смогут, отправляясь за покупками в ТК, оставить ребенка не просто в детской игровой комнате, а в парке, где он сможет узнать что-то новое и научиться чему-то, — говорит Альбина Ямалетдинова. — В связи с высокой насыщенностью торговыми площадями в Петербурге и возрастающей конкуренцией подобные элементы должны широко применяться в торговых комплексах. Создание подобного тематического парка может стать некоей фишкой, точкой притяжения горожан, как, например, ТЦ "Планета Нептун", в котором находится единственный в городе океанариум".
Группа компаний "Эспро" специализируется на девелопменте, управлении и последующей эксплуатации складских и офисно-складских комплексов класса А. Портфель проектов ГК "Эспро" насчитывает около 450 тыс. кв. м складских, производственных и офисных помещений.
В Петербурге уже работает проект с похожей тематикой — "Кидбург", который был открыт в ТРК "Гранд Каньон". Как ранее писал "Ъ", площадь детского города составляет 2,8 тыс. кв. м, инвестиции — 60 млн рублей, окупаемость — три года. Проект реализуется за счет собственных средств владельцев компании и частных инвесторов, которые не называются. ООО "Кидбург" рассчитывает на ежегодный поток посетителей более 150 тыс. детей.
По словам генерального директора города детских профессий "Кидбург" Максимилиана Пивоварова, так или иначе о формате таких детских городов бизнес задумывается уже некоторое время. "Рынок уже в достаточной степени насыщен проектами исключительно развлекательного формата. А мест, где дети могли бы не только развлекаться, но и получать новые знания, в Петербурге, как и в стране в целом, явно недостаточно. Рано или поздно мы должны были к этому прийти. За рубежом такие проекты распространены и очень популярны. Самая широкая сеть KidZania, мексиканский семейный бизнес, сегодня представлена в 16 странах мира, свой Kindercity есть в Цюрихе, а в Вене работает город Minopolis, который ежегодно посещает около 250 тыс. детей и их родителей", — рассказывает господин Пивоваров.