Пока только в центре столицы
Освободить дорогостоящую московскую землю от промышленных предприятий городские власти пытались не раз, но безуспешно. Вышедшее на днях распоряжение мэра #711 "Об инвестиционных конкурсах по перебазированию предприятий и организаций с территории ЦАО" предусматривает создание реально действующего механизма вывода предприятий из центра столицы на окраины. Первые пять предприятий планируется выставить на инвестиционный конкурс уже в этом году.
Только в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы подлежат выводу за город, перебазированию или перепрофилированию 467 предприятий (они занимают около 500 га). Причин, по которой выводятся предприятия, две: экологическая опасность, исходящая от заводов, и дефицит земли в городе. Освобождающиеся участки городские власти планируют использовать для коммерческой застройки. Гектар земли в центре стоит до $10 млн, получить эти деньги столичным властям мешают только "старые жильцы" коммерчески привлекательных территорий.
Собственно, идея вывода предприятий не нова. За последние три года администрация столицы неоднократно принимала различные программы, постановления и распоряжения, касающиеся вывода заводов. Все они не реализовывались из-за одной проблемы: брать на себя затраты по перебазированию предприятий городские власти отказывались. Нынешнее распоряжение в корне меняет ситуацию. Теперь предприятия будут перевозиться после проведения инвестиционных конкурсов. Победитель инвестконкурса получает право аренды территории, занимаемой неким заводом, а часть платы за эту аренду идет на расходы по вывозу предприятия на московские окраины, а также на компенсацию издержек по подготовке инвестконкурса.
Государственное предприятие "Центр", занимающееся подготовкой объектов к перебазированию, планирует уже до конца года выставить первые пять предприятий на инвестиционный конкурс. В их число входят одна из площадок Московского завода пищевых концентратов, цех предприятия "Рекорд" в районе Новослободской улицы и предприятие "Кукольный мир" в Протопоповском переулке (еще два претендента на изгнание из ЦАО пока не определены).
Эти заводы, по словам директора ГП "Центр" Сергея Шаманова, уже выразили желание участвовать в программе перебазирования. Потенциальные инвесторы, по словам представителей "Центра", на эти три площадки уже имеются (но их имена не разглашаются). Впрочем, ГП "Центр" не надеется, что все остальные предприятия, подлежащие остракизму, так же легко согласятся переселиться. Вполне возможно жесткое сопротивление со стороны организаций, успешно сдающих площади в центре города. Например, САО "Ингосстрах" обратилось в ГП "Центр" с предложением поучаствовать в инвестконкурсе по перебазированию завода "Экран" с Пятницкой улицы и построить на этом месте свое административное здание.
Однако завод, не желающий покидать центр столицы, тут же предложил создать на своей территории центр реабилитации инвалидов. "Погасить" эту инициативу — значит нарушить законы политкорректности. Хотя очевидно, что для такой дорогой земли это не самое лучшее применение.
Помочь властям в выселении нежеланных жильцов может городской закон "О земле", принятый в этом году. Согласно ему для непрофильных (не соответствующих плану развития города) предприятий арендная плата за землю будет постоянно повышаться. Риэлтерские фирмы, работающие на земельном рынке, оценивают новый документ положительно. Президент корпорации "Стерх" Виталий Коханенко считает, что риэлтеры готовы участвовать в подготовке инвестиционных конкурсов и разработке конкурсной документации по ряду предприятий.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ