Арендаторы дорогого жилья в Москве — это, как правило, российские топ-менеджеры и иностранцы. При этом первые предпочитают новостройки, то последние — сталинские и даже дореволюционные дома. О том, по каким еще критериям и те и другие выбирают столичные квартиры, рассказывает Андрей Воскресенский.
Для того, чтобы успешно сдать в аренду дорогую жилую недвижимость, надо хотя бы примерно представлять себе, кто может ей заинтересоваться. Эксперты портала Bazanda.ru составили портрет арендаторов дорогих квартир в различных ценовых категориях.
В самом низком из дорогих бюджетов — от $2 тыс. до $3 тыс. — обитают в основном наши соотечественники, иностранцев всего 17%. Такие квартиры — в основном студии или "двушки" площадью до 60 кв. м — пользуются спросом в основном у молодых успешных менеджеров. Для них главное — местоположение недалеко от офиса, то есть преимущественно в центре, а заодно и от "тусовочных" мест.
В следующей ценовой категории — от $3 тыс. до 7 тыс. — превалируют иностранцы, их больше половины. Интересная особенность: если наши сограждане предпочитают новые дома с подземной парковкой, то экспаты с удовольствием селятся в дореволюционных и "сталинских" домах — они больше наших ценят московскую старину, а кроме того, предпочитают ездить с водителем или на общественном транспорте, а не за рулем.
В бюджете до $15 тыс. в месяц определяющими факторами являются видовые характеристики и качество отделки. За такие деньги можно позволить себе просторные апартаменты в классическом стиле с видом на Храм Христа Спасителя.
А вот в верхнем ценовом сегменте — от $15 тыс. — на первое место выходит статус жилья и его, так сказать, представительская ценность. Здесь русских и иностранцев поровну, но все-таки самые дорогие лоты уходят к нашим соотечественникам: зарубежные топ-менеджеры все-таки не слишком любят переплачивать за пафос.