«Выбор» строится в лидеры

Компания Александра Цыбаня готовит очередной крупный проект

ООО «Выбор» готовится к началу квартальной застройки левобережной части Воронежа. Проект жилкомплекса общей площадью 234,6 тыс. кв. м проходит согласование с горадминистрацией. Участники рынка оценивают объем необходимых вложений на уровне 5 млрд руб. Эксперты отмечают, что «Выбор» активно поддерживают областные власти, с учетом заявленных за последнее время проектов компания становится основным застройщиком города – наряду с лидером рынка ОАО «Домостроительный комбинат».

Жилой квартал ООО «Выбор» хочет построить на улице Переверткина, рядом с городским водохранилищем. Площадь застройки составит 1,6 га, всего компания контролирует там 6,8 га. Проект планировки выполнен институтом «Гипрокоммундортранс». Предполагается строительство группы 17- и 25-этажных жилых домов (всего 18 секций) на 3 тыс. квартир в каркасно-монолитном исполнении, блок объектов повседневного обслуживания, два детских сада на 140 мест каждый, расположенных на первых этажах. Общая продаваемая площадь составит 234,5 тыс. кв. м, из них жилая – 187,5 тыс. кв. м. Площадь однокомнатных квартир составит от 36 до 44 кв. м, двухкомнатных – от 55 до 65 кв. м, трехкомнатных – от 80 до 98 кв. м. Уровень комфортности – социальный (муниципальное жилье) и экономкласс. Кроме того, проектом предусмотрено строительство девятиэтажного гаража-парковки на более чем 1 тыс. машиномест.

Гендиректор компании «Выбор» Александр Цыбань пояснил, что «сроки и стоимость работ можно будет определить только после согласования проекта с управлением главного архитектора города и выдачи разрешительной документации». «Процедура может занять от шести до десяти месяцев», – предположил господин Цыбань. Он добавил, что «жилкомплекс на Переверткина станет первым крупным проектом „Выбора“ в левобережной части Воронежа». Пока там компания возводит лишь несколько домов, например, на улицах Нижней и Минской. Основные объекты «Выбора» находятся в северной и юго-западной частях города.

Вопрос об источниках финансирования проекта пока не решен. Основными кредитными партнерами ООО «Выбор» являются четыре банка: «Уралсиб», Московский банк реконструкции и развития, ВТБ-24 и Raiffeisenbank.

Директор департамента градостроительства и архитектуры воронежской мэрии Юрий Гайдай подтвердил, что проект жилкомплекса находится на стадии согласования, не исключено, что в него еще будут вноситься отдельные изменения.

ООО «Выбор» работает на строительном рынке Воронежа с 1997 года. Согласно проектной декларации, в 2010 году компания сдала 35,5 тыс. кв. м жилья. На конец августа 2011 года финансовый результат ООО «Выбор» составлял 127 тыс. руб., кредиторская задолженность – 193,7 млн руб. Учредители: Валерий Отляков – 40%, Александр Цыбань – 40%, Михаил Каврелишвили – 20%. Гендиректор – депутат облдумы Александр Цыбань.

Начальник управления прямых инвестиций «Инвестпалаты» Петр Панов отметил, что «Выбор» в последние годы активно наращивает объемы строительства жилья, а сейчас анонсировал сразу несколько крупных проектов. В частности, компания готовится к застройке 16,5 га бывших земель ВГАУ. По мнению господина Панова, столь существенный объем работ может говорить об амбициозных намерениях «Выбора» приблизиться к результатам ОАО «Домостроительный комбинат» – лидера воронежского рынка (в 2010 году введено 228 тыс. кв. м).

Участник рынка, пожелавший остаться неназванным, предположил, что объем вложений в строительство жилкомплекса на Переверткина может составить около 5 млрд руб. Воронежские строители отмечают также, что «Выбор» упрочил свои позиции именно в последние три года – после назначения на пост губернатора Алексея Гордеева, при котором областные власти стали явно симпатизировать строительной компании. Так, «Выбор» ремонтировал помещения регионального правительства, занимается реконструкцией здания драмтеатра, а также при поддержке областных властей получил право на достройку крупных жилкомплексов обанкротившейся компании «Строй арт».

Ирина Лобанова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...