ФАС России согласовала сделку по приобретению «Главмосстроем» (входит в ГК «Базэл») кубанского ОАО «Рассвет». Агропредприятие до последнего времени контролировалось госхолдингом «Оборонсервис», половину его выручки составляют армейские поставки. Представители «Базэла» называют сделку «рыночной» и связывают ее с инвестициями в профильный для ГК бизнес. В связи с падением стоимости агроактивов акции «Рассвета» могут быть проданы «Базэлу» по цене ниже номинала, полагают эксперты.
Федеральная антимонопольная служба сообщила об удовлетворении ходатайства ОАО ХК «Главмосстрой» о приобретении 100% минус 1 акция зарегистрированной в Динском районе Краснодарского края агрокомпании. Уставный капитал ОАО «Рассвет» составляет 1,183 млрд руб., он поделен на акции номиналом 1 тыс. руб. каждая. Согласно отчетности ОАО за третий квартал 2011 года, одной акцией владеет Минобороны РФ, остальные находятся в собственности ОАО «Агропром» — подразделения государственного холдинга «Оборонсервис». Этой компании военное ведомство в 2009 году передало функции материально-технического обеспечения и подведомственные предприятия, хозяйственная деятельность которых может дополнительно осуществляться «в интересах широкого круга потребителей». «Рассвет» находился в ведении Минобороны с 1996 года, в 2009 году предприятие было акционировано, «Агропром» стал его основным акционером в 2010 году.
Холдинговая компания «Главмосстрой» работает на рынке недвижимости Москвы и входит в строительный дивизион корпорации «Главстрой», головной компанией которой является «Базовый элемент». По словам директора по связям с общественностью «Главстроя» Виталия Королева, сделка была рыночной, а не аукционной, закрыть ее планируется в первом квартале 2012 года. «Это не попытка „Главмосстроя“ войти в агробизнес, а прежде всего инвестиции «Базэла» в перспективное и профильное направление. В дальнейшем актив будет передан в управление агрохолдинга „Кубань“»,— сообщил он „Ъ“.
Площадь обрабатываемых «Рассветом» сельхозугодий на Кубани и в Астраханской области — 16,5 тыс. га, в том числе 12 тыс. га пашни, более 6 тыс. га находится в собственности предприятия. В состав предприятия входят две молочно-товарные фермы, ферма для выращивания и откорма свиней, мельница, хлебопекарня, макаронный цех, хладобойня и цех по переработке подсолнечника. Численность поголовья КРС — 2,5 тыс. голов, овец — 4 тыс., свиней — 3,3 тыс. голов. СЧА на начало 2011 года — около 1,2 млрд руб.
Агрохолдинг «Кубань» объединяет южные агроактивы «Базэла», в его состав входят более 30 агрокомпаний, в том числе 19 сельскохозяйственных предприятий, 3 элеватора общей мощностью 200 тыс.т, заводы по производству и обработке семян, мельничный комплекс, хлебокомбинат. Земельный банк — более 75 тыс. га
Согласно отчетности «Рассвета», половину выручки ему обеспечивает гособоронзаказ. В 2010 году предприятие поставило в ВС более 1,5 тыс. т продукции, заработав на ней 105,8 млн руб. Возможные изменения в структуре доходов ОАО с приходом нового собственника участники сделки не комментируют. «Говорить об этом до закрытия сделки и передачи предприятия под контроль новой УК рано»,— заявил господин Королев. Представители ОАО «Агропром» от пояснений вчера отказались. В офисе самой агрокомпании „Ъ“ сообщили, что гендиректор «Рассвета» Николай Литвяков находится в командировке.
По мнению аналитика «АТОН» Ивана Николаева, «Базэл» проявил интерес к агрохозяйству, во многом, с расчетом на гособоронзаказ, который обеспечивает гарантированный сбыт и стабильные финансовые потоки вне зависимости от конъюнктуры.
По его словам, цена сделки может оказаться несколько ниже величины уставного капитала и составить порядка 800 млн — 1 млрд руб. «Стоимость на уровне четырех–пяти годовых выручек — это хорошая оценка. Выше — слишком дорого, и покупать актив по такой цене вряд ли имеет смысл»,— считает эксперт.
По оценке исполнительного директора аналитического центра «СовЭкон» Андрея Сизова, рыночная стоимость земли в Краснодарском крае в настоящее время не превышает $1,5–2 тыс. за 1 га. «После небольшого восстановления рынка в 2010–начале 2011 года стоимость агроактивов со второй половины прошлого года опять начала падать, и для имеющих свободные ресурсы инвесторов сейчас самое время в них вкладываться. Кроме того, у „Кубани“ достаточно небольшой земельный банк в сравнении с владеющими сотнями тысяч гектаров агрохолдингами. Если «Базэл» намерен войти в число крупнейших рыночных игроков, сделка вполне логична»,— говорит эксперт.