Строительная группа СУ-155 Михаила Балакина — один из основных подрядчиков правительства Москвы, со следующего года скорректирует стратегию: доля городских контрактов в ее портфеле будет сокращаться в пользу коммерческих проектов.
С 2012 года СУ-155 сократит объемы строительства по заказу мэрии Москвы, сообщила группа. По итогам уходящего года 83% всех построенных СУ-155 в столице площадей пришлось на контракты с городом, уточнили в пресс-службе группы, общая сумма новых контрактов составила всего 1,5 млрд руб. Выручка СУ-155 не раскрывается, эксперты оценивают ее более чем в 60 млрд руб. по итогам 2010 года.
Весь портфель недвижимости группы (все построенные и строящиеся объекты) составляет около 17 млн кв. м, в том числе 1,3 млн кв. м жилья она возвела в уходящем году. Если брать бизнес СУ-155 в масштабе всей страны, то в 2011 году на долю госзаказа пришлось 70%. На федеральном уровне СУ-155 является крупнейшим контрагентом по строительству жилья для военных, в частности в Калуге, Твери, Нижнем Новгороде. К весне этого года сумма контрактов, заключенных СУ-155 с Минобороны, достигала 21,206 млрд руб. (см. “Ъ” от 24 марта). Для сравнения: у «Ренова Стройгруп» Виктора Вексельберга этот показатель составлял 10,112 млрд руб., у «Главстроя» Олега Дерипаски — 7,805 млрд руб. В пресс-службе СУ-155 не комментируют, будет ли она и на федеральном уровне сокращать объемы госзаказа.
СУ-155 и «Главстрою» огромный объем московских заказов помог в кризис удержаться на плаву. В 2011 году в портфеле «Главстроя» доля госконтрактов в Москве составила 60% (около 600 тыс. кв. м.), из которых треть — это заказ мэрии, еще столько пришлось на строительство в городе по договорам с федеральными ведомствами. Один из столичных чиновников напомнил, что объемы городских заказов на строительство жилья будут постепенно снижаться.
В начале мая мэр Сергей Собянин публично раскритиковал СУ-155: «У нас есть “замечательное” предприятие — СУ-155, у которого мы два года назад купили ни много ни мало 187 тыс. кв. м жилья. Заплатили 10 млрд руб., а жилье до сих пор не заселено, строительные недостатки не устранены». Мэрия даже пыталась взыскать с застройщика неустойку в размере 500 млн руб., но в арбитражном суде СУ-155 удалось доказать, что срывы сроков строительства произошли в том числе и по вине чиновников (см. “Ъ” от 26 августа).
С 2012 года СУ-155 сосредоточится на коммерческих проектах, которые в основном находятся в Подмосковье, сообщил представитель девелопера. Например, в ноябре было объявлено о начале строительства почти 500 тыс. кв. м жилья в подмосковном Домодедово. Источник, близкий к группе, утверждает, что в этом городе СУ-155 возведет в общей сложности 1,5 млн кв. м. Еще один коммерческий проект в одном из городов Подмосковья на 400 тыс. кв. м девелопер анонсирует в будущем году.