Над знаменитым московским "Националем" — единственной в России пятизвездной муниципальной гостиницей — сгущаются тучи. Как стало известно "Коммерсанту-Daily", столичные власти планируют сдать помещение конференц-зала отеля под VIP-клуб. Если эти планы осуществятся, "Националь" потеряет статус пятизвездного.
"Националь" построен в 1901 году. После масштабной реконструкции гостиница была вновь открыта в 1995 году. Ее общая площадь — 30 тыс. кв. м. В гостинице 231 номер.
Как сообщили в отделе маркетинга "Националя", попытки сдать в аренду конференц-зал отеля имели место еще в 1996 году. По словам менеджера отдела маркетинга Игоря Пономарева, на площадях конференц-зала планируется открыть VIP-клуб. Для гостиницы это чревато сразу несколькими неприятностями. Во-первых, конференц-зал находится в подвальном этаже, и сделать туда отдельный вход невозможно. Поэтому посетители смогут попадать в новый VIP-клуб только через главный вход гостиницы. "Мы не сможем контролировать посетителей VIP-клуба, и стандарты безопасности отеля, безусловно, снизятся",— заявил Игорь Пономарев.
Во-вторых, потеря конференц-зала сразу же снизит статус отеля (несмотря на то что большую часть времени бизнес-центром, как правило, пользуются не проживающие в отеле, а сторонние организации, арендующие площади для проведения конференций, банкетов и прочих мероприятий). По международным стандартам пятизвездный отель должен иметь многофункциональный конференц-зал с оборудованием для синхронного перевода, аудио- и видеоаппаратурой. Как сообщили в Госстандарте, без такого помещения отель может быть лишь четырех- или даже трехзвездным.
Руководство отеля уже получило уведомление от "Союзэкспертизы", проводившей сертификацию, о возможном снижении статуса "Националя". Выделить для конференц-зала другое помещение, по утверждению Игоря Пономарева, не представляется возможным, поскольку здание является архитектурным памятником федерального значения, и любые перепланировки в нем запрещены.
В департаменте внешних связей правительства Москвы эту ситуацию прокомментировали так: "'Националем' владеет город в лице Москомимущества. А здание находится в аренде у 'Националя', поэтому сдать одно из его помещений можно только в субаренду, что невозможно без согласия руководства отеля. Как Москомимуществу удастся это сделать, если 'Националь' не согласится (а он наверняка будет против) — знают только в Москомимуществе".
Чем закончится эта история, пока неясно. Заместитель председателя комитета по управлению имуществом Москвы Александр Зайцев сообщил корреспонденту "Коммерсанта-Daily" следующее: "Вопрос со сдачей в аренду помещения конференц-зала в 'Национале' пока не решен, но он рассматривается. Мы считаем, что руководству отеля следовало бы более эффективно распоряжаться имеющимися у них площадями".
Если конференц-зал все же будет сдан и статус отеля снизится, уменьшатся и доходы от его эксплуатации. Потеряв звездочки, отель будет вынужден снизить расценки на свои номера (сегодня их стоимость — $310-1200 в сутки) как минимум на 10%. Пропорционально снизится и возможность возвращения кредитов, взятых в свое время московским правительством под реконструкцию гостиницы. Сегодня долг "Националя" Внешторгбанку — около $30 млн, и деньги должны быть возвращены в течение 6 лет. Неизвестно, чем будет покрываться этот кредит, если деньги не удастся вернуть. Разве что имуществом самой гостиницы. Но для этого нужно найти на нее покупателя. Московское правительство уже предпринимало попытки это сделать, однако они не увенчались успехом.
АЛЛА Ъ-ШУСТОВА