А в ней нашли археологические памятники
В Ульяновской области заключена первая сделка по выкупу промышленным предприятием своего земельного участка. Подписан договор между Фондом имущества Ульяновской области и АО "УАЗ" о выкупе автозаводом земельного участка, на котором расположены производственные, технические и коммерческие объекты предприятия. За 320 га земли УАЗу придется заплатить всего 29 млрд руб., т.е. 91,5 млн рублей за один гектар.
Такая дешевизна, по словам председателя Фонда имущества области Александра Беспалова, объясняется просто: УАЗ подал заявку на выкуп земельного участка еще в прошлом году. Соответственно, исходя из расценок июня 1996 года, и была произведена нынешняя продажная цена всего участка. Столь продолжительный срок оформления документов в фонде объясняется тем, что такая крупная сделка в области, малознакомой с практикой продажи земли, заключалась впервые. Поэтому много времени ушло на изучение аналогичного опыта соседних регионов и подготовку всех необходимых документов. Среди причин, отсрочивших сделку почти на год, есть и просто экзотические обстоятельства.
По свидетельству местных археологов и краеведов, на территории УАЗа, по всей вероятности, в стародавние времена проходил оборонительный ров Карсунско-Симбирской линии. Она строилась в XVII веке основателем Симбирска (старое название Ульяновска) Богданом Хитрово и обороняла восточные рубежи России от набегов кочевых племен Заволжья. Кстати, эти обстоятельства накладывают на новоявленного земельного собственника дополнительные обязательства быть крайне осторожным при строительно-земельных работах.
УАЗу как "первопроходцу капитализма" в регионе предоставлено несколько льгот, главная из которых — продажа земли в рассрочку на три года. Кроме того, предприятию предоставлена возможность расплачиваться за свою землю не только деньгами, но и автомобилями. 70% суммы сделки поступят в бюджет Ульяновска, 7% — в областной бюджет, 10% — в федеральный, остальная доля будет распределена между муниципальными службами, занимающимися всеми расчетами и оформлением документов. Остается добавить, что на сегодняшний день в Фонде имущества области рассматриваются заявки еще пяти предприятий, среди которых — крупный завод безалкогольных напитков АО "Витязь". Все подавшие заявки, по словам Александра Беспалова, также успели уложиться в цены 1996 года. Всем остальным потенциальным землевладельцам области уже придется готовиться к расчетам по нынешним ценам — примерно 500 млн рублей за гектар.
РИНАТ Ъ-НИКУЛИН