Столичное правительство намерено продать долю в одном из самых дорогих объектов недвижимости –– "Новинском пассаже". Успешный торгово-деловой центр на Новинском бульваре очень привлекательный актив, поэтому торги могут закончиться коррупционным скандалом, считают эксперты.
В четверг столичные власти выставят на торги свою долю в "Новинском пассаже". В рамках аукциона город также намерен продать почти 10% акций компании "Центр международной торговли". Общая площадь "Новинского пассажа" составляет около 80 тыс. кв. м. Стоимость четверти здания оценивается в почти 1,5 млрд руб., рассказал корреспондент газеты "Коммерсантъ" Халиль Аминов.
"ОАО "Новинский бульвар 31", на балансе которого находится торгово-деловой центр "Новинский пассаж", был создан в начале 2000-х правительством Москвы для строительства торгово-делового центра, –– рассказал Аминов, –– и тогда же городские власти привлекли соинвестора в лице бывших акционеров банка "Глобэкс". Сам объект был сделан в 2005 году, основным владельцем объекта является банк ВЭБ. Соответственно, это один из успешных офисных центров в Москве, учитывая, что ежегодный денежный поток этого объекта может достигать $20 млн в год".
"Новинский пассаж" лишь часть масштабного плана приватизации затеянного властями Москвы.
28 декабря прошлого года мэр Москвы Сергей Собянин своим распоряжением утвердил расширенный план приватизации до 2013 года. Согласно этому плану, из недвижимости мэрия планирует реализовать 7,5 тыс. кв.м в гостинице Hilton Leningradskaya, 10 тыс. нежилых кв.м в доме в Сокольниках и 2 тыс. нежилых кв.м в жилом комплексе в Очаково-Матвеевском.
В целом, правительство Москвы продаст свои доли в 350 объектах недвижимости площадью более 500 тыс. кв.м. Также планируется приватизация 74% аэропорта "Внуково", компании "Гостиный двор", гостиницы "Националь". 84% "Гостиничной компании" и 25% "Интуриста". Дополнительно Сергей Собянин подготовил к продаже молокозавод и молочно-товарную ферму в Медыни, которую лично поддерживал Юрий Лужков. Москва также хочет избавиться от пассажирского теплохода "Борис Чирков", на котором бывший московский градоначальник планировал организовать "Театр дураков Славы Полунина".
Подобные торги лишь формальность. Аукцион может закончиться коррупционным скандалом, считает председатель национального антикоррупционного комитета Кирилл Кабанов.
"Такие аукционы не проходят в наше время, –– отмечает он. –– Смысл заключается в следующем: купить подешевле, для этого нужно договориться с чиновниками, которые за определенную мзду продадут вам этот актив достаточно низко, либо за административный ресурс. Такие истории бывают, поэтому посмотрим, как будут проходить эти аукционы. К тому же, насколько я знаю, к ним готовятся достаточно серьезные компании, которые имеют в том числе административные ресурсы".
"Новинский пассаж" является одним из лидеров по стоимости аренды квадратных метров. Однако невостребованным остается менее процента от всего помещения здания.