Новинки сезона
В начале сентября было объявлено о нескольких новых коттеджных поселках разных классов. Все они продолжают придерживаться того порядка строительства, который существовал на рынке на протяжении последних двух-двух с половиной лет.
Элитный проект: высокая степень готовности
В середине сентября начались открытые продажи в элитном поселке Rubin Estate, расположенном в 14 км от МКАД на Ильинском шоссе, куда можно добраться как по Новорижскому, так и Рублево-Успенскому шоссе. Маршрут отразился и в названии поселка: оно составлено из начальных слогов и букв этих трасс. Как и практикуется в этом сегменте, продажи начались лишь тогда, когда поселок приобрел практически завершенный вид, строительные работы близки к завершению. Архитектурную концепцию разработала мастерская Алексея Иванова "Архстройдизайн АСД", спроектировав поселок в тосканском стиле. Габариты коттеджей варьируются в пределах 380-740 кв. м, при этом придомовые участки сравнительно маленькие — 13-22 сотки. Цены на домовладения — $1,3-2,25 млн. Инвестором проекта выступает "МТК-Продмашхолдинг".
Бизнес-класс: обилие вариантов
В 43 км от МКАД по Дмитровскому шоссе на берегу Икшинского водохранилища строится поселок бизнес-класса "АкваВилла". Особенность проекта — большой оборудованный причал для яхт и катеров и благоустроенный пляж. Кроме того, в прибрежной зоне разместили площадки для пляжного волейбола и беседки для барбекю. В поселке 88 участков по 20-87 соток, которые можно приобрести с подрядом и без. На выбор покупателям предлагается 15 вариантов коттеджей площадью 250-600 кв. м. На данный момент в поселке завершена прокладка всех центральных коммуникаций, сейчас идут работы по оборудованию тротуаров, уличного освещения, строятся первые дома.
Экономкласс: по-прежнему без подряда
УК "Абсолют менеджмент" запускает новый загородный проект — коттеджный поселок "Александровы пруды". Он появится в 39 км от МКАД между Калужским и Варшавским шоссе и займет территорию в 100 га. С одной стороны поселка находится пруд, есть еще два водоема в шаговой доступности, с противоположной стороны территория граничит с лесом. По концепции это классический по меркам последних лет экономкласс: участки от 12 до 35 соток будут преимущественно реализовываться без подряда, хотя для желающих застройщик готов предложить несколько вариантов быстровозводимых коттеджей. Цены на участки с коммуникациями — 310-500 тыс. руб. за сотку. Завершить проект планируют в третьем квартале 2013 года.