На вторичном рынке столицы на продажу выставлено менее 50 тыс. квартир. Такие данные приводит компания "Инком-недвижимость". Как ни странно, больше всего недвижимости продается в Центральном округе, а это освидетельствует о том, что люди уезжают из центра города и переселяются на окраины, рассуждает Андрей Воскресенский.
Просматривая объявления на риэлторских досках, можно сделать вывод, что половина Москвы выставлена на продажу. На самом деле это не так. Как подсчитали аналитики компании "Инком-недвижимость", общий объем предложений на вторичном рынке составляет всего лишь 1,2% общего жилого фонда столицы.
Всего в Москве –– 3,9 млн квартир. А на продажу выставлено менее 50 тыс. Наибольшую долю составляют качественные недорогие объекты эконом-класса, расположенные преимущественно в панельных домах в спальных районах Москвы. На их долю приходится почти половина от общего числа предложений. Это и неудивительно. Просто на окраинах больше всего квартир.
А вот цифры по Центральному округу Москвы вызывают удивление. Здесь выставлено на продажу 11,5 тыс. квартир –– это почти 20% предложения. То есть меньше, чем во всех остальных округах вместе взятых, но вдвое и даже втрое больше, чем в любом из других округов. Это при том, что площадь жилого фонда и население Центрального округа значительно уступают другим районам.
Например, в самом крупном округе Москвы, Южном, площадь жилья на 40% больше, чем в центре. А квартир на продажу вдвое меньше.
В докризисные годы, когда Центральный округ также лидировал по количеству продаж, это можно было объяснить большим количеством инвестиционных квартир. Но сейчас, как утверждают аналитики, процент инвестиционных перепродаж незначителен. Напрашивается вывод: люди уезжают из центра города и переселяются на окраины. Оно и правильно. Центр Москвы становится все менее пригодным для жизни.