Новый скандал вспыхнул в «волжской рублевке» — в Среднеахтубинском районе Волгоградской области. 21 июля состоялось первое судебное заседание по искам прокуратуры района, оспаривающим законность выделения земельных участков районной администрацией. В администрации от комментариев воздерживаются. А местное население, считающее себя жертвами «земельного лохотрона», приступило к сбору подписей за отзыв главы района.
В единое производство объединены девять исков о выделении администрацией района земельных участков на территории природного парка «Волго-Ахтубинская пойма». Прокуратура настаивает, что постановления главы района Сергея Тихонова «незаконны и не подлежат исполнению», и просит суд признать недействительными документы сделок. Как сообщил вчера „Ъ“ районный прокурор Игорь Акимов, природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» является собственностью субъекта федерации. «Администрация района была не вправе распоряжаться этими землями. Кроме того, они входят в особо охраняемую природную зону и являются ограниченными в обороте. То есть передавать их в частную собственность под индивидуальное строительство закон запрещает», — пояснил он. Кроме того, некоторые участки выделялись в лесном массиве, относящемся к федеральной собственности. 21 июля в судебном заседании прокуратура ходатайствовала о назначении экспертизы на этот счет.
Собеседники „Ъ“ в райдуме прогнозируют «непростое» судебное разбирательство. «Среди счастливых обладателей участков есть родственники очень уважаемых людей, причем они имеют не по одному участку», — заметил собеседник. Установлено, что некоторые спорные земли были выделены бесплатно, хотя среднерыночная их цена, по мнению экспертов, колеблется от 500-800 тыс. руб. до 1-2 млн. руб. за 15 соток.
Среднеахтубинский район в регионе прозвали «волгоградской рублевкой». С запуском моста через Волгу ценность этих мест, престижных для жилья, отдыха и туризма, возросла. От центра Волгограда пойму отделяет всего 10-20 минут езды. Именно этим наблюдатели объясняют рост земельных конфликтов. В апреле СУ СКР региона возбудило уголовное дело в отношении председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Владимира Парфенкова, который подозревается в подмене документов. Весной обладминистрация предложила областным депутатам лишить часть земель статуса сельхозугодий, в чем ей было отказано. Тогда же в облдуме звучали претензии по поводу отсутствия границ, что является почвой для вопросов и злоупотреблений. А в июне несколько десятков жителей района обратились к депутатам облдумы, заявив «о действующей в районе «преступной группировке» по отъему земли», о чем сообщал пресс-релиз одной из думских фракций. Жертвы «земельного лохотрона», каковыми они себя считают, объединились в инициативную группу и начали сбор подписей за отставку главы района. Люди рассказали о нескольких механизмах, которые, по их мнению, оставляют честных граждан без земель и без средств, затраченных на оформительские процедуры.
Один из пострадавших, директор компании «Стройсервис — Н» Николай Николаенко, который строит в районе коттеджи по доступным ценам, рассказал вчера „Ъ“, что в конце 2010 года администрация отозвала у него разрешение на строительство, выданное годом раньше. Якобы в связи с несоответствием предоставленной документации. В райадминистрации ссылаются на указание управления Госстройнадзора администрации области от 07.09.2009, которое указало, что прежде необходимо обеспечить это место инженерными сетями и сооружениями для создания «экологических» и «комфортных» «условий проживания в указанном районе». В результате строитель потерпел убытки на 15 млн рублей.
По словам Николая Николаенко, который обратился с заявлением и в ФСБ, «некие «третьи лица» требовали, чтобы я продавал жилье почти в два раза дороже. На стройку приезжали какие-то машины, из них выходили какие-то люди, просто стояли за спиной и дышали в затылок». «Я пытался попасть к главе на прием, но меня не приняли», — рассказал Николай Николаенко. По его словам, среди пострадавших от «земельного лохотрона» есть ветераны войны, участники боевых действий и другие льготные категории.
Вчера секретарь главы района сообщила, что власти ситуацию не комментируют, поскольку судебный процесс не завершен. Мобильный телефон самого главы отключен. Главный архитектор Владимир Абольянин от комментариев воздержался.
В прокуратуре же пояснили, что последние девять исков — часть «нескончаемой работы по земле». «Постоянно проводим проверки, пишем представления. Аналогичные иски в суд нами уже подавались ранее и были выиграны в районной и в областной судебных инстанциях», — рассказал Игорь Акимов. Районная прокуратура внесла в местную думу законодательную инициативу, предлагает ввести другой порядок выделения земельных участков. Сейчас они выделяются без аукциона, и правоохранительных считают, что в таком механизме присутствует «коррупционная составляющая», о чем уже не раз заявлялось.