При покупке квартиры многими покупателями учитывается такой параметр, как "вид сверху". Но найти такое жилье в центре города непросто. "Москва-Сити" для семейного проживания, например, не подходит. Но есть высотная новостройка-рекордсмен в центре Москвы — жилой комплекс Sky House на Мытной, рассказывает Андрей Воскресенский.
Вид сверху — это то, что всегда привлекает покупателей квартир в высотных домах. А если это еще и в центре города — тем более. Правда, найти такое жилье непросто. Конечно, можно приобрести апартаменты в деловом центре "Москва-Сити", но это формат бизнес-квартир, не приспособленных, например, для семейного проживания.
Есть еще небольшой рынок в так называемых "сталинских" высотках. В этих домах с просторными парадными и высокими — от 3 метров — потолками можно приобрести квартиры по цене от $8 до $13 тыс. за кв. метр. Но старые дома имеют и свои не слишком привлекательные особенности: например, ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций обойдется куда дороже, чем отделка квартиры в новом доме.
Самая высотная новостройка в центре Москвы — жилой комплекс Sky House на Мытной улице, в районе Якиманка. С 29-го этажа можно отлично разглядеть и Кремль, и пробки на Большом Каменном мосту, и любую из парковых зон столицы.
Этот комплекс — рекордсмен не только по высотности в Центральном округе, но и по разнице цен в зависимости от этажа. Например, на 2-м этаже стоимость квадратного метра — 6 700 условных единиц, что соответствует уровню среднего бизнес-класса, а цена верхних этажей доходит до 11 тыс. тех же самых условных единиц. Кроме того, цена зависит от метража квартиры: чем он меньше, тем выше стоимость.
А вот от того, на какую сторону света выходят окна, цена никак не зависит. Застройщики посчитали, что вид на главное здание Московского университета ничем не хуже, чем на Кремль. И тут с ними хочется согласиться.