Коротко

Новости

Подробно

Девелоперы снова в строю

MR Group построит в Подмосковье около 300 тыс. кв. м жилья

Газета "Коммерсантъ" от , стр. 12

Девелоперы снова анонсируют масштабные стройки: компания MR Group возведет два жилых комплекса в городах Видное и Домодедово общей площадью около 300 тыс. кв. м и объемом инвестиций $500 млн. Подмосковье — самый быстро застраиваемый регион в России, по подсчетам аналитиков, в 2011 году там будет запущено не менее 17 новых проектов площадью от 100 тыс. кв. м каждый — это больше, чем за два последних года.


MR Group потратит в Подмосковье минимум $500 млн собственных и кредитных средств, обещает коммерческий директор компании Ирина Дзюба, на эти деньги будут приобретаться участки и строиться жилье экономкласса. Компания уже закрыла сделку по покупке 15 га в Видном, завершаются переговоры об аналогичной площадке в Домодедово, уточнила она. Суммарно на этих землях можно возвести около 300 тыс. кв. м. MR Group рассчитывает найти 10-15 подобных участков в области. В подмосковном минстрое осведомлены о планах компании.

Ранее MR Group строила преимущественно коммерческую недвижимость и жилье бизнес-класса. В прошлом году был приобретен первый участок под проект экономжилья в Химках (24 тыс. кв. м, инвестиции — $35 млн).

MR Group создана в 2003 году. Основными владельцами являются Роман Тимохин и Владимир Лабуздко. Девелоперский портфель — 4,5 млн кв. м. Финансовые показатели не раскрываются.

Подмосковье сегодня застраивается намного активнее, чем другие регионы России, включая Москву, говорит директор по связям с общественностью корпорации "Главстрой" Виталий Королев. По данным Росстата, в 2010 году в Московской области было введено больше всего жилья — 7,7 млн кв. м, или 13% всех площадей по России. Второе и третье места заняли соответственно Краснодарский край (3,54 млн кв. м, 6,1%) и Петербург (2,67 млн кв. м, 4,6%).

7,7 миллиона квадратных метров

жилья было построено в Московской области в 2010 году, в несколько раз больше, чем в других регионах-лидерах — Краснодарском крае и Петербурге

Но и в Подмосковье крупные проекты — от 100 тыс. кв. м — во время кризиса практически не анонсировались. По данным компании "МИЭЛЬ-Новостройки", если в докризисном 2008 году было объявлено о 27 подобных проектах, то в 2009-м — лишь о 5, в 2010-м — о 10. Так, группы ПИК и "Мортон" в 2010 году запустили проект "Солнцево-Парк" (100 тыс. кв. м), концерн "Крост" — жилой комплекс "Эдальго" в Коммунарке (100 тыс. кв. м), а "Ренова-Стройгруп" — микрорайон Богородский в Щелкове (350 тыс. кв. м). Но с начала 2011 года стало известно уже о пяти новых крупных проектах в Подмосковье: комплексах "Акварель" в Балашихе (430 тыс. кв. м) и "Да Винчи" в Одинцово (112 тыс. кв. м) от холдинга Tekta, микрорайоне Центральный в Железнодорожном (200 тыс. кв. м) от "Главстроя", микрорайоне N 3 в Одинцово (150 тыс. кв. м) от Объединенной строительной компании, "Саввинских прудах" в Железнодорожном (более 150 тыс. кв. м) от VR-Group.

Всего до конца года в Московской области будет запущено порядка 17 новых проектов, прогнозирует гендиректор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Мария Литинецкая. По ее оценкам, на Подмосковье приходится 79% всего потребительского спроса на новостройки в Москве и области. Как отмечает гендиректор концерна "Крост" Алексей Добашин, наиболее привлекательной для девелоперов является зона до 50 км от МКАД, где сосредоточен основной спрос на жилье. "Средние цены здесь составляют 70-90 тыс. руб. за 1 кв. м, в спальных районах Москвы квартиры гораздо дороже (100-110 тыс. руб.— "Ъ")",— поясняет господин Добашин.

Антон Белых


Комментарии
Профиль пользователя