Мосэкспертиза будет выдавать все согласования, необходимые для строительства новых объектов, самостоятельно. По мнению участников рынка, нововведение может привести к снижению цен на столичную недвижимость.
Мосэкспертиза отменила ряд согласований, которые прежде действовали в столице, но не были предусмотрены федеральным законодательством. В частности, теперь девелоперам не нужно получать визу в Мосрыбводе, управлении МКАД, Московском речном пароходстве.
Прежний порядок согласований был причиной того, что у каждого проекта по несколько раз менялись хозяева, сообщил "Коммерсантъ FM" гендиректор фонда "Градостроительные реформы" Александр Высоковский.
"Участники рынка давно об этом говорили, стон стоял по всей Москве всю жизнь.
Ни один инвестор не мог довести до конца проект, как правило, из-за этих бюрократических препонов, –– сказал он. –– Один человек-девелопер начинал, потом второй продолжал и только третий, как правило, выходил на стройку. Поэтому, что там согласовывать, конечно, это, очевидно, будет поддержано всеми девелоперами".
Теперь выдавать сразу все согласования будет Мосэкспертиза, причем в режиме одного окна. Юрист компании Gide Loyrette Nouel Дмитрий Раев считает, что это может привести к снижению цен на столичную недвижимость.
"По Москве на данный момент для того, чтобы реализовать крупный девелоперский проект, требуется больше сотни согласований, –– отметил он. ––
Это занимает большую часть от времени реализации проекта, на это уходят большие денежные средства, в том числе на оплату труда многочисленных сотрудников в компаниях, которые занимаются эти вопросами, поэтому любое упрощение в этой сфере снижает стоимость проекта, делает реализацию проекта более быстрой".
По оценке участников строительного сектора, отмена избыточных согласований ускорит подготовку каждого проекта на 7-8 месяцев.