Вчера московские власти, обещавшие построить деловой центр "Москва-Сити" в 2001 году, вынуждены были признать свои планы утопией. В ближайшее время найти $10 млрд на реализацию этого проекта не удастся. Поэтому сроки сдачи первой очереди были перенесены на 2004 год, а сам проект претерпел существенные изменения.
Концепция создания Московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити" была утверждена еще в 1991 году. По замыслу авторов на территории в 60 га на Краснопресненской набережной должна сосредоточиться деловая жизнь столицы и всей России. Для этого в "Сити" были спланированы 2,5 тыс. кв. м офисных площадей, развлекательные и торговые центры, выставочный комплекс, крупнейший в Европе аквапарк, жилая башня "Россия" на Краснопресненской набережной, мини-метро и скоростной поезд, доставляющий обитателей "Сити" в аэропорт Шереметьево. Общая стоимость проекта, по оценкам западных экспертов, составила $13 млрд. На сегодняшний день в строительство объектов первой очереди ММДЦ (моста "Багратион", "Башни-2000" и инженерных коммуникаций) вложено $200 млн. Московской мэрии принадлежит 51% акций банка "Москва-Сити", который финансирует проект.
Однако обещанные столичными властями налоговые льготы для инвесторов и частная собственность на землю до сих пор существуют только на бумаге. Поэтому никто не торопится вкладывать деньги в котлован, а ММДЦ грозит стать первым провалом Юрия Лужкова. На состоявшемся вчера заседании правительства Москвы была предпринята попытка спасения "Москвы-Сити". Главный архитектор столицы Александр Кузьмин предложил отказаться от офисного строительства на берегу Москвы-реки и возвести там 200 тыс. кв. м элитного жилья, торговые центры и отели. По мнению Ирины Гаазе, первого вице-президента АО "Сити", найти инвесторов на эти проекты в ближайшие полгода вполне реально.
Масштабы строительства самого делового комплекса (рядом с "Экспоцентром") тоже решено сократить. В течение четырех лет строительные работы будут проводиться лишь на 18 га. АО "Сити" удалось отстоять идею строительства аквапарка (стоимость проекта $80 млн). На реализацию первой очереди строительства ММДЦ потребуется $659 млн. При этом город готов взять на себя только расходы на инженерную инфраструктуру и частично — на транспортную сеть. До 2003 года администрация города пообещала выделять ММДЦ по $30 млн в год. Затраты города на инженерные коммуникации всего комплекса составят 2 млрд руб. ($71,4 млн). Но теперь в столичной мэрии точную дату сдачи "Москвы-Сити" не называют.
ИНГА Ъ-ЗАМУРУЕВА