Более чем на 100 млн рублей обмануты 50 покупателей квартир в жилых домах, возводимых в Ульяновске компанией «Аргумент-С». В прокуратуре называют это дело «вторым по уровню аферы после скандально известного ООО «Капстрой». Директор «Аргумента-С» , обвиняемый в мошенничестве, себя виновным не считает, утверждая, что «если бы не действия следствия, дом был бы достроен» .
Прокуратура Железнодорожного района Ульяновска направила в суд уголовное дело в отношении директора строительной компании ООО «Аргумент-С» и председателя жилищно-строительного кооператива «Аргументстрой» Олега Тимошина, обвиняемого в мошенничестве при продаже строящегося жилья (ст. 159 УК РФ).
По версии обвинения, с 2004 по 2010 годы господин Тимошин привлекал жителей Ульяновска к долевому строительству жилья, обещая построить два дома (5 и 6 этажей) в 19 микрорайоне «Юг». Цены предлагаемых квартир, по версии обвинения, были ниже рыночных — от 20 до 30 тысяч рублей за кв. метр (по данным ЗАО «Центр недвижимости», в 2005 г. 1 кв. метр жилья стоил около 12,7 тыс. руб., в 2006 г. — 18,3, в 2007 г. — 33,1. — „Ъ“).
Заключаемые договоры долгосрочных инвестиций обвинение считает фиктивными, поскольку обязательства не выполнены, дома не построены, «кроме того, установлено три эпизода, когда одни и те же квартиры продавались по 3-4 раза». «Строительство велось только для создания видимости деятельности ЖСК и «Аргумента-С» , к тому же Тимошин знал, что он не сможет сдать здания в эксплуатацию, поскольку в реальности даже не имел земельно-правовых и иных разрешительных документов», — поясняет старший помощник областного прокурора Василий Зима. В итоге, по его словам, пострадали более 50 ульяновских семей, которым был причинен имущественный ущерб в размере свыше 100 миллионов рублей. Господин Зима также отмечает, что «дело «Аргумента-С» стало вторым по уровню аферы после ООО «Капстрой», где точно по той же схеме по несколько раз перепродавались одни и те же квартиры».
Сам господин Тимошин не считает себя виновным. По его словам, из двух домов один построен полностью, и в нем даже живут люди, хотя он еще не сдан из-за проволочек в оформлении земельных документов в мэрии. «Из-за того, что когда-то облправительство оставило мэрии право распоряжаться только двумя сотками, и началась вся волокита, которая длилась не один год. Мы пять судов прошли и выиграли это дело», — пояснил директор «Аргумента-С». Строительство второго дома, по его словам, затянулось из-за кризиса, «оно почти закончено, но завершить его не дали следственные органы, которые изъяли документы, компьютеры, печать, тем самым остановив деятельность компании». Эпизоды «двойной продажи» он называет «такой формой займа у знакомых людей» во время кризиса, когда банки отказывались давать кредиты.
Адвокат обвиняемого Екатерина Фетисова отмечает, что обвинение включило в состав потерпевших даже тех, кто официально заявил, что потерпевшим себя не считает». «Дело будет очень сложным, но мы надеемся на объективность суда», — добавила адвокат.