Вчера руководство сети "Каро Фильм" объявило о том, что закрывает в конце февраля кинотеатр "Колизей" на Невском проспекте. Здание кинотеатра выставлено на продажу. Компания Knight Frank, выступающая брокером сделки, просит за объект $12 млн. Участники рынка пока не могут определенно сказать, под какие функции можно приспособить "Колизей", однако уверены, что использование его в качестве кинотеатра нецелесообразно.
Как рассказали в пресс-службе "Каро Фильм", кинотеатр закрывается на реконструкцию. "Он является не совсем форматным залом для сети кинотеатров-мультиплексов или развлекательно-досуговых центров комплексов "Каро"", — заявили в компании. В данный момент руководство "Каро Фильм" принимает решение о том, как именно можно реконструировать кинотеатр: сделать из него мультиплекс или же концертный зал с привлечением других инвесторов. Пока же компания Knight Frank продает объект на Невском, 100, площадью 2,6 тыс. кв. м, по цене $12 млн.
В списке федеральных и региональных памятников здание на Невском, 100 не значится. Однако в 2001 году "Колизей" был включен КГИОП в список вновь выявленных объектов культурного наследия, что накладывает определенные ограничения на действия потенциальных инвесторов. Кроме того, с октября 2010 года градостроительная документация должна согласовываться в Росохранкультуре, а это значит, что снос или перестройка здания невозможны. Что касается внутренней перепланировки с сохранением функции, она должна быть согласована с КГИОП.
Елена Трескова, руководитель проекта продажи кинотеатра "Колизей" в компании Knight Frank St.Petersburg, сообщила: "Данное здание уникально: в соответствии со своей функцией, оно имеет специфическую круглую форму и соответствующие планировки. Это единственная площадка в центре города с такими параметрами. Площадь большого зала — 762 квадратных метра, высота потолков — от 11 до 16 метров. Мы его предлагали одному из заинтересованных клиентов под размещение высшего учебного заведения. Их интересовала круглая форма зала в качестве аудитории".
В Knight Frank уверяют, что кинотеатр "Колизей" в текущем состоянии не способен конкурировать с существующими мультиплексами в этой зоне. "В Европе бум мультиплексов уже прошел, и предпочтения посетителей больше склоняются к камерным кинотеатрам. Многие сети за рубежом удерживают подобные кинотеатры как премиальные, несмотря на их низкую эффективность", — рассуждает госпожа Трескова.
Юрий Гагарин, совладелец компании "Формула Кино", которая недавно открыла в Петербурге свой первый мультиплекс (в ТЦ "Галерея"), убежден, что на Невском проспекте столько кинотеатров, сколько существует сейчас, не нужно. Не считая "Формулы кино", на Невском проспекте работает шесть кинотеатров.
Эдуард Пичугин, председатель совета директоров "Синема Инвест" (управляет сетью кинотеатров "Кино Сити"), основатель киносети "Кронверк Синема", считает, что "Колизей" вряд ли будет интересен операторам: "Кинотеатр за 12 миллионов долларов не окупит себя и через 10 лет". Господин Пичугин полагает, что в здании на Невском, 100, целесообразнее сделать бизнес-центр.