Арбитражный суд Ульяновской области приступил к рассмотрению иска областной прокуратуры к компании «Новые агротехнологии» и региональному департаменту госимущества о незаконности продажи земельного участка в 1,3 тыс. гектаров на окраине Ульяновска. Надзорный орган требует признать сделку незаконной и ничтожной, а земли вернуть Ульяновску.
Арбитражный суд Ульяновской области начинает рассмотрение иска первого заместителя облпрокурора в интересах мэрии Ульяновска к ООО «Новые агротехнологии» и региональному министерству госимущества и земельных отношений (ныне — одноименный департамент), требующего признать сделку по продаже земельного участка на окраине Ульяновска ничтожной и вернуть землю муниципалитету.
Как отмечается в иске, 29 мая 2008 года между региональным минимуществом и «Новыми агротехнологиями» был заключен договор купли-продажи земельного участка в 13,3 млн кв. м за 9,75 млн рублей (по 73 копейки за кв. м). Прокуратура считает сделку ничтожной, считая, что при ее совершении был нарушен целый ряд требований земельного законодательства. По утверждению зампрокурора, земельный участок может быть приобретен либо по рыночной стоимости (через торги), либо по цене, установленной законом субъекта РФ (20% от кадастровой стоимости земли), после трех лет аренды и надлежащего использования. Но, как показала прокурорская проверка, не использовался ни тот, ни другой вариант. Участок был продан сразу, при этом была занижена его кадастровая стоимость, поскольку она определялась по правилам расчета стоимости земель поселений, а не сельхозназначения, чем являлись земли на тот момент. При правильном расчете цена участка должна быть в пределах от 160,1 до 213,5 млн рублей. На основании этого прокуратура просит арбитраж признать договор недействительным, а также принять обеспечительные меры, наложив арест на спорные земли. Необходимость этого объясняет тем, что эти земли уже разделены на 7 частей, а в СМИ и в Интернете распространяется информация о продаже участков. «Все, что связано с землей, это вообще коррупциогенноемкая сфера, и в данном случае недаром по факту продажи участка возбуждено уголовное дело», — отметил старший помощник прокурора Ульяновской области Василий Зима.
Напомним, как уже сообщал „Ъ“, УВД по Ульяновской области возбудило уголовное дело по факту причинения имущественного ущерба собственнику (Ульяновской области) в особо крупном размере. Основанием послужили материалы проверки облпрокуратуры, где отмечалось, что когда компания «Новые агротехнологии» (совладелец и директор — Геннадий Соловьев — депутат Ульяновской гордумы, фракция «Единая Россия») покупала участок, уже «было известно, что эти земли были отнесены к зоне, планируемой под застройку индивидуальными жилыми домами». В региональном УВД сообщили, что «поскольку дело касается депутата, оно на днях передано в СУ СКП». По мнению господина Зимы, «речь в уголовном деле будет идти в том числе и о чиновниках различного ранга, и, когда эти лица будут установлены, возможна переквалификация дела на коррупционные статьи». Сам господин Соловьев от комментариев отказывается.