На «красной линии» Хабаровска появится пятизвездочный отель. Его проект был одобрен на заседании градостроительного совет при мэре города Хабаровска. Гостиница спроектирована по заказу хабаровского бизнесмена Новруза Мамедова — владельца нескольких городских рынков и другой недвижимости. Остальные два рассмотренных проекта застройки улицы Истомина — жилой дом, спроектированный по заказу ООО «Хоккейный центр», и офисное здание по заказу ООО «Олимп» были с негодованием отвергнуты архитектурным сообществом.
На рассмотрении у совета были сразу три проекта: жилого дома и офисного здания по улице Истомина и пятизвездочного гостиничного комплекса по улице Карла Маркса. Первый проект — жилой дом по улице Истомина на спуске к Амурскому бульвару — представлял его архитектор Владимир Белошниченко из проектной мастерской «Атриум-партнер». В высотном жилом доме — 84 малогабаритных однокомнатных квартиры площадью не более 40-50 кв. м, предназначенных, по словам докладчика, «на первое время». Площадь участка — 1 тыс. кв. м, площадь застройки — 700 кв.м. Проектом предполагается, что дом для рационального использования пространства будет «поставлен на ножки», под ним будет расположена детская площадка, рассчитанная на 60 детей, две автостоянки всего на 28 автомобилей. На защищенной верхней террасе разместятся видовая и спортплощадки (теннисные и бильярдные столы). При этом все окна обращены лишь в одну сторону, а расстояние с недавно построенным элитным домом — всего 13 метров. Этот пункт, как и весь проект, вызвал много нареканий у членов градосовета. «Это пример, как не надо делать. Кроме как получить прибыль, надо думать о комфортабельности, притом это исторический центр города — здание надо урезать по высоте, — заметил главный архитектор ФГУП «Хабаровскгранжданпроект» Николай Прокудин — Автор — известный архитектор с большим опытом, я ему сочувствую. Проект интересный, но его надо бы сломать по верхней части, — в историческом ядре такие объемы неоправданны». В итоге совет отклонил проект, отправив его на доработку Компания — заказчик проекта, ООО «Хоккейный центр», занимается продажами профессиональной хоккейной амуниции, а в течение последних пяти лет — поставками для краевого центра развития хоккея, с ее директором Альбертом Гребенюком „Ъ“ связаться не удалось.
Отклонен градостроительным советом был и проект офисного здания по улице Истомина. Главный архитектор города Сергей Сергейчук охарактеризовал проект ООО «Мебиус-арх» как «натыканные серые квадратики». «Это яркий пример того, что в Хабаровске градостроительный кодекс сплошь и рядом противоречит желанию заказчика», — добавил он. Члены совета даже предложили заказчикам двух зданий по Истомина «пожениться», чтобы вместе решить схожие проблемы. «Я ожидал такого решения совета, и все нарекания знал, — сказал „Ъ“ архитектор проекта Павел Власов. — Поскольку участок еще даже до конца не размежеван, не представляю, когда здание начнет строиться».
Зато эскизный проект гостиницы, спроектированный по заказу гендиректора и владельца ЗАО «Али» Новруза Мамедова, был принят без нареканий и практически без обсуждений. Единственная гостиница на центральной улице им. Карла Марк-са, согласно проекту, разместится на участке в 3,2 га в районе остановки «Большая». Помимо собственно двухэтажной гостиницы на 126 номеров, комплекс вместит ресторан, спа-центр, салоны красоты, пункт проката автомобилей, конференц-залы и бутики, с двумя автостоянками на 315 мест. Стоимость строительства и его сроки пока неизвестны. За отелем господин Мамедов пожелал расположить два торговых комплекса площадью по 1000 кв. м, только они и смутили градосовет. Проект одобрили, предложив заказчику доработать его в части архитектурных решений фасада и входов, оформив их цветами, также посоветовали сдвинуть здание немного вглубь и отказаться от торговых комплексов. «Гостиница такого уровня и рынок — это не очень подходящее соседство», — объяснили свое решение члены совета. «А мы считаем, что комплексы нужны принципиально», — заявила представитель интересов заказчика.