Петербург в 2010 году может выйти на второе место после Москвы по объему качественных торговых площадей. Если будут введены в эксплуатацию все заявленные торговые комплексы, прирост составит 500 тыс. кв. м. Такой прогноз сделали эксперты информагентства INFOLine.
Аналитики ИА "INFOLine" провели "Сравнительный анализ макроэкономической ситуации Петербурга и СЗФО с другими регионами РФ". В исследовании эксперты ИА "INFOLine" отмечают, что в Петербурге в 2010 году прирост торговых площадей может составить до 500 тыс. кв. м. "Если все объекты будут введены, то Петербург выйдет на второе место среди городов Европы по объему качественных торговых площадей. При этом действующие городские торговые центры с непродуманной концепцией могут столкнуться с проблемой заполнения своих помещений", — говорится в исследовании.
По данным агентства, в 2009 году первое место по объему торговых площадей среди городов Европы занимала Москва (более 2,6 млн кв. м). Второе и третье места — Берлин и Стокгольм (общая площадь торговых площадей ТК этих городов — 1466 тыс. кв. м и 1344 тыс. кв. м соответственно). Петербург занимает четвертое место (в 2009 году в Петербурге было введено всего 160 тыс. кв. м торговых площадей), но может переместиться на второе место (1,3 млн. кв. м), обогнав эти города. "Основная доля квадратных метров приходится на три торговых комплекса: объекты МФЦ Galeria (193 тыс. кв. м), "Стокманн Невский Центр" (97 тыс. кв. м) и ТРК "Лето" (109 тыс. кв. м)", — говорится в сообщении компании. Помимо этих объектов в исследовании приводятся ТЦ "Аура" ("ЭталонЛенспецСМУ"), "Русские самоцветы" ("Русские самоцветы"), "Звенигородский" ("Адамант"), "Шкиперский молл" ("Фирма СиБ"), ТРЦ "Словацкий дом" (ГК "Ташир").
Впрочем, руководитель отдела развития и продвижения компании Praktis Сергей Федоров считает, что лишь два объекта из этого списка будут реально введены до конца текущего года — "Невский центр" и Galeria. "В объекте "Стокманн" из 97 тыс. кв. м универмаг займет 18 тыс., и в аренду будет сдано 24,5 тыс. кв. м, — говорит он. — Кроме того, в список не включен центр "Николаевский пассаж" площадью 17 тыс. кв. м, который будет введен в сентябре на углу улицы Марата и Стремянной улицы. Ввод части заявленных объектов будет перенесен на следующий год". По его мнению, рынок торговых площадей Петербурга насыщен, а вторую волну роста в этом сегменте могут сформировать новые форматы (например, аутлеты, интерес к которым девелоперы уже начали проявлять) либо строительство торговых комплексов при освоении новых территорий или возведение крупных жилых комплексов, которые постепенно размораживаются после кризиса.
"Сегодня по показателям обеспеченности площадями в торговых центрах на тысячу жителей Петербург пока еще значительно уступает таким городам, как Стокгольм, Хельсинки, Вена, которые являются лидерами на европейской карте торговой недвижимости, — говорит генеральный директор Colliers International Николай Казанский. — Однако в то же время Петербург по этим же показателям уже значительно опережает Москву. У нас есть все предпосылки для еще более активного развития торговой недвижимости, как количественно так и качественно", — считает он.