Вчера арбитражный суд Санкт-Петербурга решил, что универмаг "Гостиный двор" должен до 1 июля освободить помещение, которое он занимает последние 215 лет,— универмаг задолжал городу несколько миллионов долларов арендной платы. На самом деле решение суда — это почти победа "Гостиного двора". Победа — потому что универмаг должен был оказаться на улице уже 20 февраля. А почти — потому что универмаг все равно будет вынужден погасить долг.
Конфликт между "Гостиным двором" и Комитетом по управлению госимуществом Санкт-Петербурга (КУГИ) начался весной прошлого года, когда чиновники вдруг обнаружили, что крупнейший универмаг города вот уже несколько лет не платит арендную плату. После приватизации в 1994 году имущественный комплекс универмага остался в собственности города, а отношения между "Гостиным двором" и городом регулировались договором хозяйственного ведения, который не предусматривал арендной платы за занимаемые помещения. Как был заключен столь невыгодный для Петербурга договор, остается загадкой, однако весной прошлого года решением суда он был расторгнут.
КУГИ не стал требовать с универмага арендную плату за предыдущие годы, выставив лишь условие: "Гостиный двор" должен осуществлять текущие платежи начиная с четвертого квартала 1999 года. Однако универмаг пренебрег мнением чиновников и заключать договор аренды не захотел. Чтобы заставить "Гостиный двор" быть более сговорчивым, КУГИ и подал иск в Арбитражный суд Санкт-Петербурга. В иске указывалось, что в случае просрочки платежей универмаг нужно выселить. Весной прошлого года КУГИ выиграл дело: арбитраж обязал "Гостиный двор" заключить с КУГИ договор аренды.
Выхода не было, и универмагу пришлось вступить в переговоры с КУГИ. Однако на заключение договора он все равно не шел: стороны только торговались о размере будущей арендной платы. Начав с $8 млн в год, сошлись на $3,4 млн. Параллельно с обсуждением вопроса о стоимости аренды "Гостиный двор" писал многочисленные протоколы разногласий об оценке категорий помещений, указывал на сложность работы с памятником архитектуры и т. д. До сих пор сторонам не удалось существенно приблизиться к заключению мирового договора аренды. КУГИ обвиняет универмаг в попытке как можно дольше не платить деньги, а юристы "Гостиного двора" сетуют на неизбежность длительного срока оформления документов.
Между тем исполнительный лист о выселении универмага чиновники КУГИ еще летом отдали в руки судебным исполнителям, однако попросили их не пускать предписание в дело до 20 января 2000 года. Затем этот срок КУГИ добровольно продлил еще на месяц. В разговоре с корреспондентом Ъ начальник юридического отдела КУГИ Алексей Лурье заявил: "У нас никогда не было действительного намерения выселить 'Гостиный двор', наши требования — лишь инструмент давления на плательщика".
"Гостиный двор", понимая несерьезность чиновничьих угроз, не стал собирать вещи к 20 февраля, однако к визиту судебных приставов подготовился. Вчера арбитражный суд удовлетворил просьбу универмага об отсрочке выселения до 1 июля. "Мы не стремимся затянуть срок заключения договора и представили в суде свои аргументы о необходимости дать нам время на заключение договора аренды,— заявила Ъ юрисконсульт универмага Татьяна Закордонская.— Эта отсрочка нужна, чтобы урегулировать все разногласия с чиновниками". По словам Алексея Лурье, КУГИ не намерен до 1 июля сидеть сложа руки и будет требовать от "Гостиного двора" "добровольно или через суд" оплатить текущие платежи. "Конфликт может длиться годами, а деньги нужно платить сейчас",— сказал он.
Ъ будет следить за развитием событий.
ЕЛЕНА Ъ-КОННОВА, Санкт-Петербург