Группа "Коперник" Александра Сенаторова (ранее ГК МИАН) погасила 70% своих долгов, которые на осень 2009 года оценивались в $300 млн. Часть кредитов, в частности перед основным кредитором Альфа-банком, была выплачена за счет продажи проектов. В результате девелоперский портфель "Коперника" сократился с 1 млн до 350 тыс. кв. м.
К июню этого года общий долг группы "Коперник" сократился до $87 млн (40% от текущей стоимости активов), рассказал "Ъ" гендиректор группы Александр Красавин. В сентябре 2009 года долговая нагрузка "Коперника" достигала $300 млн. Топ-менеджер сообщил, что группа вернула $26 млн Credit Suisse, $15 млн — МДМ банку, $13 млн — Росбанку, еще $8 млн — Банку Москвы. Долги были погашены, в частности, за счет продажи части жилых и офисных площадей. Также группа продала три девелоперские площадки общей площадью более 30 тыс. кв. м. Господин Красавин не конкретизирует реализованные активы и контрагентов, но уточняет, что за счет этих сделок группе удалось выручить около $55 млн. По данным на 2008 год, общий девелоперский портфель группы достигал 1 млн кв. м, сейчас — 350 тыс. кв. м.
ГК МИАН создана в 1995 году, в ноябре 2008 года переименована в инвестгруппу "Коперник". Владелец — Александр Сенаторов. Доля МИАНа на рынке риэлторских услуг на рынке Москвы и Подмосковья в 2008 году — 10%. Оборот риэлторского бизнеса — $10 млн в год, другие финансовые показатели не раскрываются.
Самым крупным кредитором "Коперника" являлся Альфа-банк, выдавший группе $185 млн. Год назад банк в счет погашения этого долга забрал бизнес-центры на Красной Пресне (15 тыс. кв. м), "Северное сияние" на улице Правды (37,8 тыс. кв. м) и около 6 тыс. кв. м в элитном жилом комплексе "Коперник". За счет продажи двух бизнес-центров Альфа-банк выручил, по оценкам экспертов, $155 млн. По словам Александра Красавина, сейчас "Коперник" должен Альфа-банку $30 млн, но переговоры по реструктуризации этой суммы "пока приостановились". В Альфа-банке не стали комментировать этот факт. Ранее Александр Сенаторов заявлял, что по кредиту Альфа-банка он дал личное поручительство.
Кроме $30 млн Альфа-банку из $87 млн еще $25 млн группа осталась должна Росбанку, $7 млн — Собинбанку и $26 млн — банку "Открытие". С последним "Коперник" судится. "Открытие" требует с "Коперника" 874,9 млн руб. (около $29 млн с учетом пеней и процентов), а также обратить взыскание на заложенное имущество (здание на 7,5 тыс. кв. м и участок площадью 1 га) одной из компаний, входящих в группу (ЦНИИПСК имени Мельникова), следует из материала арбитражного суда Москвы. 21 июня "Открытие" выиграло это дело, сообщил первый зампред правления "Открытия" Алексей Гонус. Александр Красавин и Алексей Гонус заверили, что стороны ведут переговоры о реструктуризации долга. По словам господина Красавина, группа почти договорилась с Росбанком.
Финансовые проблемы у бывшей ГК МИАН начались до кризиса: в 2007 году одноименному ЗАО, которое считалось головной структурой группы, налоговики предъявили претензии на более чем 1 млрд руб. в связи с использованием вексельных схем продажи квартир в новостройках. Все суды ЗАО МИАН проиграло, и в октябре 2008 года арбитраж признал эту компанию банкротом. В мае этого года суд ввел наблюдение в ЗАО "МИАН-Девелопмент" (на его балансе находились девелоперские активы группы) по заявлению самой компании. Господин Красавин заверил, что банкротство этой компании не повлияет на деятельность группы, поскольку ""Коперник" провел реструктуризацию своего бизнеса" (подробнее см. блицинтервью).