Основателю ПИК Юрию Жукову придется отвоевывать свою долю в компании не только у Номос-банка, но и у "Альфа-групп". Структуры "Альфы" получили контроль над половиной единственного не реструктурированного долга девелопера на $262 млн перед "Номосом". По этому кредиту заложены почти все акции бизнесмена (12,5%), которые он может потерять. Вчера Номос-банк добился в суде обращения взыскания на этот залог: акции Юрия Жукова уже к осени могут быть выставлены на торги по стартовой цене 18,3 руб. за бумагу (рыночная — 111,5 руб.).
В середине мая одна из компаний, входящая в "Альфа-групп", получила у Номос-банка 50% задолженности ГК ПИК, сообщил "Ъ" один из кредиторов девелопера. В Номос-банке эту информацию подтвердили, отказавшись от комментариев. В Альфа-банке сообщили "Ъ", что сделка совершена по номиналу в рамках секьюритизации Номос-банком кредитного портфеля ПИК. На январь 2010 года, ПИК оценивал свою задолженность перед Номос-банком в 7,92 млрд руб. (см. таблицу). Источник "Ъ", близкий к сделке, отмечает, что Альфа-банк как участник кредитного синдиката не может самостоятельно судиться с заемщиком или обращаться к залогодателю, а только через титульного кредитора — Номос-банк.
Вчера арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Номос-банка к Maritrade Юрия Жукова на $271,4 млн (с учетом процентов и пеней), обратив взыскание на заложенные по кредиту его акции ПИК — 12,5% из примерно 15%, имеющихся у бизнесмена. В конце ноября 2009 года Номос-банк перекупил этот кредит на сумму $262 млн у ВЭБ. До этого, в марте 2009 года, по допсоглашению в залог по кредиту тогда крупнейшие акционеры ПИК Кирилл Писарев и Юрий Жуков (сейчас на двоих — 29%, у "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова, по разным данным, от 35% до 45%) передали на двоих 25% плюс одна акция компании. "Акционеры банка и "Нафта-Москва" — давние партнеры",— пояснял ранее "Ъ" источник, близкий к ПИК. Но Номос-банку удалось договориться об условиях реструктуризации только с Кириллом Писаревым, а на компанию Юрия Жукова банк в феврале 2010 года подал в суд.
"Мы планируем подавать апелляцию",— заявил вчера представляющий интересы ответчика в суде партнер бюро "Егоров, Афанасьев, Пугинский и партнеры" Григорий Чернышев. Если она не будет удовлетворена, уже через три месяца может состояться аукцион по продаже залога. Начальная цена продажи 12,5% ПИК Юрия Жукова (прописана в допсоглашении к договору и вчера утверждена судом) составляет 18,3 руб. за акцию или 1,127 млрд руб. за весь пакет. Рыночная стоимость акций ПИК вчера на LSE — $3,61 или 111,5 руб. за 1 шт., то есть $222,58 млн (6,877 млрд руб.) за заложенный пакет господина Жукова.
Представитель господина Жукова вчера сообщил "Ъ", что слышал о появлении "Альфы" в кредиторах ПИК, но Maritrade официально не уведомили о сделке. Бизнесмен хочет выкупить долговые обязательства ПИК у кредиторов, на эту тему уже давно идет общение с Номос-банком: "Мы планируем в ближайшие дни направить официальное предложение о цессии, однако хотим быть уверены, что по кредиту залог остался в прежнем объеме (кроме акций господина Жукова — 12,5% акций, принадлежащих Кириллу Писареву, поручительства "ПИК-Регион", ДСК-2, ДСК-3, проект "Новокуркино".— "Ъ"), чтобы выкупленный нами кредит не оказался необеспеченным. Но такой информации у нас нет",— отметил "Ъ" представитель господина Жукова. Вчера в суде вопрос ответчика по поводу объема обеспечения суд отклонил, как вопрос не по существу. В Номос-банке уверяют, что в залоге находятся акции и господина Писарева, и господина Жукова. Но источник "Ъ", знакомый с ходом сделки, утверждает, что вместе с долгом "Альфе" переходит лишь часть залога — 6,25%, принадлежащие Юрию Жукову, а пакет Кирилла Писарева в сделке "не фигурирует".
В июне 2009 года Альфа-банк перекупил задолженность Mirax Group на сумму около $182 млн у Credit Suisse примерно за четверть цены. "Сейчас ситуация иная: раз сделка совершена по номиналу, цели быстро заработать нет. Очевидно, что действия "Альфы" согласованы с господином Керимовым и, скорее всего, есть план дальнейшей совместной деятельности по ПИК",— рассуждает один из девелоперов. Источник "Ъ", знакомый с ходом сделки, подтвердил, что Альфа-банк не исключает возможности кредитования ПИК.