Вчера DeltaCredit, управляющая компания инвестиционного фонда "США--Россия", объявила о новых условиях выдачи ипотечных кредитов. Размер первоначального взноса снижен с 30% до 20% от стоимости квартиры. Кроме того, DeltaCredit подписала соглашение с застройщиками — Первой ипотечной компанией и "Жилстройиндустрией" — о предоставлении кредита покупателям еще не построенных квартир. По мнению экспертов фонда, это позволит уже весной 2001 года выдать кредиты на сумму $8 млн — вдвое больше, чем в текущем году.
Инвестиционный фонд "США--Россия" (TUSRIF) уже несколько лет продвигает в России свою ипотечную программу. В Москве, Санкт-Петербурге и на Сахалине с фондом сотрудничают уже 15 банков. Кредит выдается на срок до десяти лет под 13-15% годовых в валюте. Всего по программе фонда выдано кредитов более чем на $15 млн. Причем если в 1999 году было освоено $1,5 млн, то в нынешнем году — уже $4 млн. Однако инвесторы рассчитывали, что суммы будут более значительными. По словам вице-президента фонда "США--Россия" Джеймса Кука (James Cook), в будущем году кредитная линия может быть увеличена до $100 млн.
Чтобы подогреть интерес потенциальных заемщиков к своей программе, фонд решил смягчить условия кредитования. В четверг объявлено об уменьшении первоначального взноса до 20% от стоимости квартиры. По словам вице-президента DeltaCredit Елены Клепиковой, это снизит стоимость "входного билета" в ипотечную программу. Правда, новое правило действует лишь в том случае, если сумма первоначального взноса составит не меньше $15 тыс. Получается, что послабление распространяется только на кредитование покупки квартир дороже $75 тыс.
Вчера произошло еще одно событие, направленное на повышение спроса со стороны заемщиков. DeltaCredit подписала соглашение о стратегическом партнерстве с инвесторами-застройщиками — Первой ипотечной компанией и "Жилстройиндустрией". Его суть в том, что частные инвесторы смогут заключить кредитный договор с фондом еще на этапе строительства. Правда, деньги они получат только после оформления прав собственности и залога квартиры. Но, как сообщил Ъ президент Первой ипотечной компании Кирилл Писарев, не исключено, что уже в 2001 году кредиты будут выдаваться еще на этапе строительства квартир.
Напомним, что первое соглашение со строителями (компанией ДСК-1) фонд заключил в августе этого года. Тогда TUSRIF выкупил кредиты, выданные ДСК-1 по довольно низким ставкам (8-10% годовых) на срок от трех до десяти лет. На этот раз ставки останутся на уровне рыночных: в зависимости от условий погашения кредита они составят от 13 до 15%.
ИНГА Ъ-ЗАМУРУЕВА