В конце прошлой недели мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление, аннулирующее договоренности с Союзом кинематографистов России (СКР) о строительстве дворца кинофестивалей на Коровьем Валу. Помочь с реализацией этого проекта мэрия пообещала союзу, возглавляемому Никитой Михалковым, более десяти лет назад. Сегодня ни одна из сторон не берет на себя ответственность, обвиняя друг друга в срыве проекта.
В 1998 мэр Юрий Лужков постановил зарезервировать 4,7 га на Коровьем Валу рядом со зданием МВД под строительство дворца кинофестивалей площадью около 60 тыс. кв. м. Участок был передан в долгосрочную аренду ЗАО "Столичная гаражная компания", которое совместно с Союзом кинематографистов должно было стать соинвестором проекта. В 2008 году мэрия приняла решение отдать часть площадей в будущем дворце под офисы и найти нового девелопера. Для поиска нового соинвестора власти решили выставить участок на торги. Но в конце прошлой недели Юрий Лужков подписал постановление (N 64-ПП от 26 января), которое отменило планы строительства комплекса на Коровьем Валу. В документе решение властей мотивируется тем, что строительство на данном участке невозможно.
Один из чиновников Москомархитектуры пояснил "Ъ", что аукцион по выбору нового инвестора так и не состоялся. По его словам, СКР затянул процесс согласования документации по проекту. "Это привело к срыву сроков разработки акта разрешенного использования участка, а без этого документа невозможно заключить инвестконтракт с девелопером",— добавляет чиновник. Председатель правления СКР Никита Михалков через своего представителя отказался комментировать ситуацию. Между тем еще в июне прошлого года господин Михалков рассказывал в интервью журналу "Кинобизнес сегодня", что "федеральные и московские власти ведут бесконечную переписку" по поводу строительства дворца. При этом, отмечал глава СКР, половина средств, требуемых для строительства дворца, планируется выделить из бюджета РФ. По оценкам ведущего специалиста департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty Максима Жуликова, общий объем инвестиций в строительство дворца площадью 60 тыс. кв. м может составить $60-90 млн без учета затрат на аренду участка и проведение коммуникаций.
Источник "Ъ" в окружении руководства СКР пояснил, что власти Москвы затягивали начало строительство дворца, ссылаясь на то, что появление нового здания около Калужской площади может привести к транспортному коллапсу в этом районе. Сейчас, по словам собеседника "Ъ", СКР ведет поиск нового участка под будущий дворец. Еще в ноябре 2008 года директор департамента массовых коммуникаций, культуры и образования правительства РФ Денис Молчанов направлял письма в Минкультуры, Минэкономразвития и мэрию Москвы с просьбой при подготовке проекта комплексного освоения участка под Центральным домом художника (ЦДХ) и близлежащих земель проработать возможность строительства дворца кинофестивалей. Но еще в конце 2009 года премьер-министр Владимир Путин своим распоряжением передал столичным властям территорию под ЦДХ под новое строительство (см. "Ъ" от 5 декабря 2009 года). Чиновник Москомархитектуры утверждает, что застройщики этой территории будут определяться по итогам аукциона. "Пока нет ни проекта застройки территории ЦДХ, ни графика его сноса, поэтому говорить о строительстве здесь дворца кинофестивалей преждевременно",— добавил чиновник.
"Форумы такого масштаба, как Московский международный кинофестиваль (ММКФ), имеют свои здания, которые оснащены особыми технологиями показа фильмов и оборудованием",— объясняет необходимость строительства в столице нового дворца программный директор ММКФ Кирилл Разлогов. По его словам, из-за отсутствия такого дворца в Москве проходит ежегодно всего около 150 кинофорумов, в то время как в Париже — до 1,8 тыс.