Московский банк Сбербанка России совместно с правительством Москвы заканчивают разработку схемы ипотечного кредитования. Ставка по кредитам составит 80% годовых. В то же время башкирские банки намерены развернуть ипотечное кредитование населения всего под 7% годовых.
"Разработка Московским банком СБ РФ программы ипотечного кредитования, которая велась в последний год, в настоящее время вступила в завершающую стадию", — сказал на очередной пресс-конференции первый заместитель председателя Московского банка СБ РФ Серафим Ярных. Сдвинуть решение проблемы ипотечного кредитования с мертвой точки, по заявлению банкира, позволил вышедший указ президента "Об ипотеке". А экономическим основанием для увеличения объемов выдаваемых ссуд должно стать снижение ставок по вкладам в Сбербанке.
В настоящее время объем уже выданных банком ссуд частным лицам остается весьма небольшим. Так, в прошлом году Московский банк СБ РФ выдал около 30 000 ссуд, причем размер одного кредита не превышал $10 000.
Согласно предварительным условиям, которые пока окончательно не утверждены в Московском Сбербанке, чтобы получить ссуду на покупку квартиры, заемщику необходимо будет открыть в банке специальный жилищный накопительный вклад. Минимальный размер первоначального взноса — 300 000 рублей. Накопив на этом вкладе 30% от стоимости жилья, заемщик имеет право получить кредит на покупку квартиры. Предполагается, что ставка по рублевым кредитам составит не более 80% годовых. Что касается срока кредитования, то в Сбербанке пообещали его увеличить (сейчас в банке можно получить кредит на срок не более 6 месяцев), однако надеяться на то, что банк выдаст кредит лет на десять, вряд ли стоит.
Разрабатываемые банком совместно с правительством Москвы условия кредитования, по идее разработчиков проекта, должны позволить многим москвичам решить свою жилищную проблему. Однако ставка в 80% годовых, которая будет ниже действующей в настоящее время в Московском банке СБ РФ, по-прежнему недоступна для большинства заемщиков.
Башкирские банки имеют возможность ссужать заемщиков денежными средствами всего под 7% годовых. В частности, именно столько будут стоить ипотечные кредиты в Башэкономбанке, который намерен предоставить жителям Башкирии в текущем году ипотечные кредиты общим объемом 20 млрд рублей, о чем сообщило АФИ. Однако заемщик сможет рассчитывать на сумму, которая не будет превышать половину стоимости приобретаемого жилья.