Первые официальные аукционы по продаже непрофильных активов группы «АвтоВАЗ» состоятся 27 января. На них выставлены пять объектов недвижимости. Наиболее крупные из них здание ветлечебницы и навес под картофель. За них завод намерен выручить минимум 96,4 млн рублей. Примечательно, что в перечне продаваемых активов пока не оказалось пакетов акций ОАО НТБ и ЗАО «Новикомбанк», баз отдыха и других крупных объектов недвижимости, продажу которых концерн анонсировал ранее.
Группа «АвтоВАЗ» начала реализовывать программу распродажи непрофильных активов. Вчера широкой массе пользователей стал доступен ресурс http://group.avtovaz.ru, на котором, согласно сообщению ОАО, «можно посмотреть и приобрести недвижимость, снять помещение в аренду, купить акции и доли дочерних и зависимых обществ ОАО «АвтоВАЗ». Информация о выставленных на продажу предприятиях группы «адресуется акционерам, инвесторам и общественности». Предполагается, что на сайте «можно будет увидеть полный перечень дочерних и зависимых обществ ОАО «АвтоВАЗ» и изучить сведения о каждом из них». На головной странице сайта сообщается, что в группу входит около 270 дочерних предприятий. В соответствующем разделе вчера были перечислены лишь 235 объектов. Пока же потенциальным покупателям предлагаются значительно более скромные активы.
В первую очередь АвтоВАЗ намерен реализовать 405 позиций оборудования, совокупная начальная стоимость которого составляет около 150 млн рублей, а также пять объектов недвижимости. Распродажа начнется с центра обслуживания электронной техники (двухэтажное здание, начальная стоимость — 27,1 млн руб, шаг аукциона — 100 тыс. руб.), навеса под картофель (начальная стоимость — 5 млн руб., шаг — 25 тыс руб.), теплый и холодный склады ВЭМ стройдвора (начальная стоимость — 5,8 млн руб, шаг — 29 тыс руб., начальная стоимость — 5,5 млн руб., шаг — 27 тыс. руб.) и одноэтажного кирпичного здания участковой ветеринарной лечебницы (начальная стоимость — 53 млн руб., шаг — 100 тыс. руб.). Заявки на эти объекты принимаются со 2 декабря до 20 января. Первые торги состоятся 27 января. Статус земельных участков под объектами на заводе вчера уточнять не стали.
На АвтоВАЗе говорят о том, что всего определено около 80 различных объектов недвижимости, которые в течение ближайших шести месяцев будут предложены потенциальным покупателям. Процесс реализации активов будет проходить под контролем Комитета по реструктуризации при совете директоров ОАО «АвтоВАЗ» и с привлечением независимых оценщиков, выбранных в результате тендера с учетом аккредитации поставщиков ГК «Ростехнологии».
Примечательно, что это не первый вариант перечня реализуемых активов. Рабочая версия сайта стала на несколько часов открытой в середине ноября. Тогда в категории «продажа объектов недвижимости» упоминались 44 позиции, причем практически все они были маркированы значком «заявки принимаются». Была также обозначена дата проведения конкурса — 30 ноября. Среди объектов, выставляемых на продажу, значились девять баз отдыха (в том числе «Стрежень» и «Усинская») с общей площадью земельных участков более 800 тыс. кв. метров (расположены в Тольятти, Шигонском и Ставропольском районах Самарской области, а также в Краснодарском крае). В разделе «продажа долей, акций» упоминались 20% ЗАО АКБ «Новикомбанк», 10,16% тольяттинского ОАО «НТБ», 84,72% ЗАО «Завод строительных материалов», 84% ООО МСК «АСКО-ВАЗ» (один из лидеров регионального рынка ОМС, страхует порядка 360 тысяч человек. — „Ъ“), 100% «Автовазагро», 100% ООО «Гостиница Юбилейная», 100% ООО «НТЦ-Сервис», 9,22% ЗАО «Данон Волга», акции банка «Уралсиб», ОАО «Русгидро», ОАО «МРСК Центра и Приволжья». В общей сложности 25 пакетов акций разного размера.
В обнародованной вчера официальной версии сайта базы отдыха в перечне дочерних и зависимых предприятий не значатся, как, впрочем, не упоминаются и пакеты акций ОАО «НТБ» и ЗАО АКБ «Новикомбанк». «На момент запуска сайта group.avtovaz.ru окончательный вариант списка дочерних и зависимых компаний не был сформирован. Поэтому пока этот список не может считаться полным», — уточнили вчера в пресс-центре автозавода. На АвтоВАЗе не стали говорить о том, сколько завод намерен выручить за все активы. Ранее сообщалось, что чистая прибыль от их продажи в 2010 году может составить не менее 590 млн рублей.
Директор тольяттинского агентства недвижимости «Жилищный проект» Сергей Жолнерук считает, что покупателей будет найти проблематично. «Политика завода слишком непрозрачна, вряд ли появятся инвесторы, которые рискнут вложиться в эти объекты. Если говорить о коммерческой недвижимости, то сделок по ее продажам сейчас в Тольятти почти нет, а стоимость жилой упала на 30-40%», — пояснил господин Жолнерук. Источник в менеджменте одного из региональных банков не сомневается в том, что рано или поздно будут реализованы все банковские активы, за исключением «Лада-Финанс». «Свой банк есть почти у каждого автоконцерна, он обеспечивает спецпрограммы кредитования. Так что эта вазовская дочка, как и «Лада-Сервис», на торги никогда не попадет. А вот если завод оставит у себя 20% акций Новикомбанка, который принес убыток в 693 млн руб. — этого просто не поймут, прежде всего, те, кто принимал решение о выделении миллиардов», — убежден источник „Ъ“. В ИК «Финам» пакет в Новикомбанке оценивают в 800 млн рублей, в НТБ — в 250 млн рублей.