Холдинг RBE готов продать еще один актив — ООО «Русская строительная компания — Самара» (РСК). За строительную компанию с портфелем госзаказов собственник рассчитывает получить около 250 млн рублей. Участники строительного рынка не верят в высокий спрос на этот актив.
Глава холдинга RBE Андрей Шокин намерен продать еще одно строительное подразделение — ООО «Русская строительная компания — Самара» (РСК). Эту информацию в ходе заседания комитета по строительству, транспорту и ЖКХ Самарской губернской думы подтвердил глава областного Минстроя Павел Донской, высказавший опасения, что из-за сделки под угрозой может оказаться реализация ряда объектов, заказчиком которых является область. Вчера Андрей Шокин подтвердил факт подготовки сделки. «Мне эта компания сейчас неинтересна, — заявил он. — Подрядов — нет, доходов — нет. Пока я не вижу перспектив развития строительной отрасли». По словам господина Шокина, на актив уже есть несколько претендентов.
Согласно реестру госконтрактов начиная с 2006 года ООО «Русская строительная компания — Самара» ведет жилую застройку в Кинеле и Сызрани, строит школу в Большой Черниговке, занимается берегоукреплением в районе седьмой и восьмой просек в Самаре, стоит противотуберкулезный диспансер в Сызранском районе и реконструирует здание Самарского областного кардиодиспансера под родильный дом на 60 коек. По данным ГУОТ, в 2006 году от заказчика (Минстроя) РСК в ходе открытых конкурсов получила 290 млн рублей, в 2007 — 650 млн рублей. По контрактам, датированным 2008 годом, — 44,5 млн рублей. В реестре, размещенном на сайте ГУОТ, нет пометок об окончании реализации этих контрактов. В Министерстве строительства на запрос „Ъ“ о сроках реализации контрактов и их финансировании вчера не ответили.
Самарская группа компаний Russian Business Estate (RBE) занимается добычей щебня и песка, производством стройматериалов, проектированием, строительством в Самаре, Сызрани, операциями с недвижимостью в ПФО. Всего в состав группы входит около 40 предприятий. Главой RBE является Андрей Шокин. Финансовые показатели ГК не раскрываются. В начале 2008 года Андрей Шокин уступил контроль над ЗАО «Сокское карьероуправление», чуть позже продал 66% акций ОАО «Самарский речной порт».
«Вряд ли на эту компанию будет спрос», — заявил директор ООО «Берег-риэлт» Игорь Филиппов. «Я звонил в РСК в качестве потенциального покупателя. Мне назвали цену — 250 млн рублей», — рассказал источник „Ъ“ в менеджменте одной из строительных компаний региона. По оценкам участников рынка, привлечь инвестора мог бы стать портфель госзаказов РСК, но, по словам источника, «по ним еще много работы, а госфинансирование не безгранично. Понятно, что такие объекты не бросят, в условиях дефицита средства на их финансирование уменьшатся в разы». Эксперты, ссылаясь на общее состяние рынка и его перспективы, не исключают, что ООО «Русская строительная компания — Самара» может повторить судьбу «Агродорстроя». Компания в 2008 году лишилась бюджетах средств — с ней были расторгнуты контракты на дорожное строительство. В феврале 2009 года собственники заявили, что дорожным строительством ввиду отсутствия как заказов, так и перспектив их получения заниматься больше не будут, и начали ликвидацию «Агродорстроя».
Застройщики говорят о том, что в 2009 году они остро ощутили на себе дефицит финансирования. Так, мартовский секвестр областной казны сократил расходы министерство строительства и ЖКХ до 3,8 млрд рублей, хотя ранее планировалось 12 млрд рублей. «Из-за меньших объемов авансовых платежей, которые к тому же приходят с задержками, мы вынуждены занимать. Потому что есть сроки реализации, срыв которых чреват проблемами. А банковский процент сейчас — это кошмар предпринимателя. В итоге маржа минимальна», — говорит источник в менеджменте одной из строительных компаний региона. По данным за январь — август, объем строительных работ в Самарской области составил 67,6% по сравнению с 2008 годом. По прогнозам за год он снизится на 34%. За восемь месяцев 2009 года введено в эксплуатацию 377,9 тыс кв. метров, то есть 37,8% от годового планового задания.