Следствию будет сложно доказать причастность к организации ночного клуба «Хромая лошадь» известного пермского бизнесмена Анатолия Зака. „Ъ“ не смог обнаружить профильное юридическое лицо, учрежденное предпринимателем или руководимое Светланой Ефремовой, которую следствие считает директором клуба. Единственная связь с организаторами клуба — ИП Александр Титлянов, арендовавший помещения под кафе и кулинарию у Минобороны РФ, а ныне находящийся в крайне тяжелом состоянии в ГКБ №36 Москвы. Между тем собственник помещения мог предотвратить трагедию — в этом году Росимущество пыталось расторгнуть договор аренды с господином Титляновым, но проиграло в суде первой инстанции.
Согласно материалам арбитражного суда, собственником злополучного помещения, расположенного по адресу: Куйбышева, 9, является Пермская квартирно-эксплуатационная часть района (КЭЧ) Минобороны РФ. 22 декабря 2004 года Пермская КЭЧ и тогда еще теруправление Минимущества по Пермской области (ныне — теруправление Росимущества) заключили договор аренды №0504 нежилого помещения общей площадью 460,3 кв. м, расположенного в подвале и цоколе жилого дома на Куйбышева, 9. Арендатор — ИП Александр Титлянов должен был использовать помещения «Хромой лошади» для организации кафе и кулинарного цеха. Договор аренды был заключен до 18 ноября 2005 года, после чего ни одна из сторон не заявила о его расторжении. Согласно Гражданскому кодексу РФ, если срок аренды в договоре не определен, документ считается заключенным на неопределенный срок.
Стоит отметить, что клуб существует в данном помещении с 2001 года. Как пояснил „Ъ“ глава теруправления Росимущества Леонид Ли, тогда существовал договор аренды между ИП с имущественным департаментом Пермской области, который был наделен функциями работы с федеральным имуществом. «Тот договор мы так и не смогли найти», — пояснил чиновник.
Таким образом, формальным арендатором клуба является ныне находящийся в ГКБ №36 Москвы 47-летний Александр Титлянов, который в тусовке «Хромой лошади» имеет прозвище Борода. Он, как арендатор, может отвечать за соблюдение правил противопожарной безопасности.
Между тем следствие считает соучредителем клуба известного пермского бизнесмена 36-летнего Анатолия Зака, а исполнительным директором клуба — Светлану Ефремову. Согласно данным СПАРК и ЕГРЮЛ, по адресу: Куйбышева, 9 зарегистрировано семь юрлиц (ООО «ДОМ», домоуправление №5 КЭЧ Пермского района, ТОО «Контакт», ООО «Импульс-Т», ЗАО «Эльт-П», ЗАО «Антей Прикамья», ООО «Фирма „Картас“»). Часть из этих обществ уже исключена из реестра как недействующие. Ни господин Зак, ни госпожа Ефремова в руководстве и учредителях этих юрлиц не значатся. Сам Анатолий Зак в качестве учредителя выступал в более чем 15 обществах, ни одно из них не занимается организацией развлекательных мероприятий. Госпожа Ефремова возглавляет и владеет ООО «Пышка», в рамках которого организована известная в городе кондитерская. Представители господина Зака также заявляют о непричастности бизнесмена к «Хромой лошади». Адвокат Игорь Кашин назвал его „Ъ“ лишь «инвестором в организации ресторана». «Ни одним из руководителей данного предприятия он не был, на него не возлагались обязанности по обеспечению пожарной безопасности. Мероприятия в клубе он не организовывал. Он даже не подбирал персонал», — уверяет защитник.
Между тем трагедии в «Хромой лошади» можно было избежать — Росимущество пыталось расторгнуть договор аренды с ИП Титляновым. Как рассказал „Ъ“ господин Ли, в сентябре 2008 года теруправление Росимущества уведомило господина Титлянова об отказе договора аренды, предложив передать его в течение трех месяцев с момента получения Пермской КЭЧ. «Чисто технически размер арендной платы был старым, надо было переходить на рыночные ставки. Договор аренды устарел. К тому же арендаторы несистемно вносили платежи. Пожалуй, этих трех причин уже достаточно, чтобы расторгнуть договор аренды», — говорит господин Ли.
Однако Александр Титлянов вплоть до настоящего момента продолжал пользоваться имуществом, пренебрегая уведомлением теруправления. В связи с чем в марте 2009 года ведомство обратилось в арбитражный суд Пермского края с целью истребования имущества из незаконного владения. Однако суд отказал теруправлению в удовлетворении иска, указывая на отсутствие у него полномочий на распоряжение этим имуществом: функции управления, согласно постановлению правительства РФ от 29 декабря 2008 года «О некоторых вопросах по управлению федеральным имуществом», были переданы Минобороны.
По данным чиновника, после того, как господин Титлянов выиграл суд, иных попыток вернуть имущество не предпринималось: «Они пошли в свободное плавание. Куда, кому и сколько они платили аренду, мне неизвестно». Минобороны же так и не наделило полномочиями Пермскую КЭЧ, чтобы от ее имени обязать возвратить нежилые помещения, так и не истребовав материалы дела у теруправления.
Стоит отметить, что нынешнему директору Пермской КЭЧ Алексею Целищеву уже не удастся самому решить вопрос о возврате имущества — в ту ночь он был среди гостей «Хромой лошади», сейчас его имя значится в списке погибших.