Один из застройщиков березниковского микрорайона Усольский — «Рост-Н-Ресурс» (РНР) поможет в переселении оставшихся без работы шахтеров из Ростовской области. Пермское предприятие «РНР-Базис», созданное «ЗУМК-Инвест» и «Рост-Н-Ресурсом», построит поселок из 314 домов в Ростовской области. Из федерального бюджета на строительство малоэтажных домов в Ростовской области будет направлено почти 800 млн руб.
Как стало известно „Ъ“, ООО «РНР-Базис», совместное предприятие ростовского предпринимателя Вадима Никулина и пермского «ЗУМК-Инвест» (входит в группу предприятий «Западно-Уральский машиностроительный концерн»), выиграло аукцион, организованный администрацией Красносулинского района (Ростовская обл.) на право застройки земельного участка в 22 га в городе Красный Сулин Ростовской области. Господин Никулин не раскрыл условия, на которых компании достался этот участок. Конкурентом РНР выступил известный в области кредитно-потребительский кооператив «Жилье». Стартовая цена участка, по его словам, составляла около 800 тыс. руб.
По условиям тендера земельный участок передан компании на три года, в течение двух лет «РНР-Базис» намерено возвести на нем микрорайон Солнечный берег из 314 домов (около 29 448 кв. м жилья). Строительство уже ведется, к 1 ноября будут сданы семь домов (15 квартир). До конца года предполагается построить 50 домов. Стоимость жилья составит 27 тыс. руб. за кв. м.
Он уточнил, что частично дома будут построены в рамках программы переселения шахтеров, которые работали на закрывшихся шахтах в Ростовской области. Стоимость всего строительства оценивается в 800 млн руб. Кроме этого, 50 квартир строятся для топ-менеджеров компании «Юг Руси», которая в октябре откроет в области свой первый НПЗ. По данным администрации Ростовской области, из федерального бюджета в 2009 году планируется направить 783 млн руб. на строительство малоэтажных домов на шахтерских территориях.
ООО «Рост-Н-Ресурс» зарегистрировано в 2005 году. Основной профиль деятельности, по данным «СПАРК-Интерфакс», — производство сборных деревянных строений. Завод РНР в городе Красный Сулин позволяет производить до 100 тыс. кв. м жилья. Выручка по итогам 2008 года — 47 млн руб., чистая прибыль — 318 тыс. руб. ООО «РНР-Базис» зарегистрировано в Краснокамске Пермской области. Основные акционеры: ООО «ЗУМК-Инвест» (40%), граждане России (60%). Мощности «РНР-Базиса» позволяют производить до 40 тыс. кв. м жилья.
Ростовский «Рост-Н-Ресурс» участвовал в строительстве микрорайона Усольский (Березники, Пермский край) в 2007 году, куда переезжали после аварии на БКРУ-1 жители города. После этого гендиректор РНР Вадим Никулин предпринимал несколько попыток по организации в Пермском крае производства конструкций для деревянно-каркасного домостроения и плит OSB. Изначально в качестве основной площадки рассматривались мощности находящегося в процедуре банкротства Вишерского бумкомбината — ООО «Вишерская бумажная компания» (ВБК). Однако проект был заморожен в июле 2008 года. Господин Никулин заявлял тогда „Ъ“, что это связано с тем, что все имущество ВБК распродано с торгов и компания лишилась площадки под производство.
Сейчас основное производство деревянно-каркасных конструкций развернуто в городе Красный Сулин. В Краснокамске, на базе ОАО «Краснокамский завод „Нефтегормаш“» (входит в ГП ЗУМК — соинвестора проекта), планировалось также открыть завод по производству каркасных конструкций, но, как сообщили „Ъ“ в ЗУМК, пока этого не произошло. По словам Вадима Никулина, пока в Краснокамске организовано только производство пиломатериалов, а в Красновишерске он закупает пиловочник. Бизнесмен пояснил, что в Пермском крае есть ресурс, а вот спроса на жилье пока нет.
Руководитель ассоциации «Лесопромышленники Прикамья» Геннадий Лекомцев говорит о том, что созданию такого рынка могли бы содействовать местные власти, но они в этом почему-то не слишком заинтересованы: «Современные технологии позволяют сделать каркасные дома комфортными и теплыми. Вся Америка живет таким образом, и в штатах со схожим климатом. А мы могли бы существенно удешевить жилье, используя при этом лес, ресурс, которого у нас достаточно».