Вот это номер
Гостиничный сектор Казани растет за счет небольших отелей
Гостиничный комплекс Казани готовится к Универсиаде-2013. За 2008 год в городе открылись 11 гостиниц на 600 номеров. Если все заявленные проекты будут реализованы, к началу 2013 года количество качественных гостиничных номеров возрастет почти на треть — к вводу планируется более 1500 гостиничных номеров. Тем не менее, по оценке экспертов, во время проведения Игр на 100% будут заполнены не только гостиницы города, но и санатории, расположенные рядом с Казанью.
«В Казани началом активного строительства гостиниц стали еще 2004-2005 годы. Объективным фактором, подтолкнувшим тогда к росту количества гостиниц, стало празднование в 2005 году 1000-летия г. Казани», — отмечает консультант по региональным проектам Cushman & Wakefield Stiles& Riabokobylko Елена Стрюкова. Победа города в конкурсе на право проведения Универсиады-2013 стала новым побуждающим фактором для гостиничного сектора. Только за 2008 год было введено в эксплуатацию 11 гостиниц более чем на 600 номеров. За первое полугодие 2009 года было введено еще 5 гостиниц на 133 номера. И еще 5 гостиниц готовятся к открытию до конца текущего года. Отметим, что по официальным прогнозам Универсиаду в Казани в 2013 году посетят более 10 тысяч человек из 170 стран мира.
На сегодняшний день в Казани работает 73 гостиницы. Общий фонд составляет около 3700 гостиничных номеров. По данным Комитета внешних связей и туризма Исполкома МО г. Казани, в 2008 году Казань посетило 850 тыс. туристов и экскурсантов, в первом полугодии 2009 года — 420 тыс. гостей. Ожидается, что к концу года общее количество туристов и экскурсантов составит примерно 840-860 тыс. человек. Около 60% гостей города прибывают с деловыми целями, 40% — приезжают в качестве туристов. Из них 75% — жители России, 15% — ближнего зарубежья, 10% — дальнего зарубежья.
По ее словам, тенденция к росту числа мелких гостиниц среднего уровня укладывается в общемировую практику. «В связи с новой экономической ситуацией международные гостиничные операторы, имевшие планы по выходу в регионы, сократили или приостановили программы развития, что дает хорошие шансы владельцам частных отелей занять достойную нишу на рынке. Ведь гостиничных номеров в Казани, как впрочем и в большинстве городов-миллионников, не хватает», — отмечает госпожа Стрюкова.
По оценке экспертов, к Универсиаде и во время ее проведения все отели Казани, даже самые мелкие, будут заполнены на 100%. «В 2007 году в Казани проходило ежегодное заседание Европейского Банка Реконструкции и Развития. И своих коллег я была вынуждена поселить в частном отеле в Дербышках, так как все гостиницы были заняты», — вспоминает Елена Стрюкова.
Напомним, что в Казани возводится деревня Универсиады. Предварительная стоимость ее строительства составляет 11,5 млрд. рублей. На территории деревни можно будет разместить свыше 11 тысяч спортсменов, которые приедут на Игры в Казань. Здесь также будут расположены информационный центр, культурно-развлекательный центр, комплекс питания для одновременной подачи пищи 3 тыс. человек, разминочный стадион, тренажерные залы, аккредитационный центр. Здесь же неподалеку разместится Дворец тенниса из 4 закрытых и 8 открытых теннисных кортов. Однако во время проведения Игр там разместятся только спортсмены, их сопровождающий персонал и журналисты. Болельщики и члены их семей должны будут искать жилье в городе.
По словам Сергея Иванова, с уже существующей гостиничной инфраструктурой город готов принимать более 1 млн туристов в год. «Кроме этого в пиковые даты можно задействовать санатории города и ближнего пригорода, которые вмещают до 2000 человек в день», — подчеркивает господин Иванов.
Большинство строящихся в Казани гостиниц, по прогнозу Елены Стрюковой, будут предлагать демократичный уровень сервиса, соответствующий трем звездам. «Небольшие частные гостиницы редко проходят сертификацию на звездность, однако уровень отделки и сервиса в них иногда даже превосходит трехзвездочный уровень. Например, высоким качеством материалов и обслуживания отличаются казанские отели „Премиум“ и Hayal», — отмечает госпожа Стрюкова. По ее мнению, четырехзвездочные отели «тоже не помешали бы Казани». «Нужно хотя бы еще 150 номеров уровня 4 звезды, — отмечает она. — И обязательно одна пятизвездочная гостиница».
По мнению Сергея Иванова, сегодня в Казани наблюдается относительное равновесие дорогих и дешевых гостиниц. «Но необходимо понимать, что количество гостей города, особенно к Универсиаде 2013 года, будет ежегодно увеличиваться, — подчеркивает он. — Поэтому существующие темпы развития позволят действующим недорогим гостиницам, а также будущим проектам, чувствовать себя на рынке вполне комфортно». С ним согласна генеральный директор гостиницы «Волга» Надежда Исхакова. «Трехзвездочные гостиницы достаточно востребованы, ведь это среднеценовой сегмент, который может себе позволить любой гражданин среднего достатка», — отмечает она.
Уверенности гостиничным операторам должно добавлять развитие въездного туризма. По официальным данным, последние 4 года туристический поток в Казань увеличивался на 8-10% ежегодно. «У нас богатая история и культура, отличное состояние архитектурных памятников, большое количество современных музеев с интересными экспозициями. В городе постоянно проходят различные мероприятия, интересные для гостей: оперный фестиваль им. Федора Шаляпина, балетный фестиваль им. Рудольфа Нуриева, татарский народный праздник „Сабантуй“, фестиваль русский народной культуры «„Каравон“, рок-фестиваль „Сотворение мира“, джазовые и литературные фестивали, спортивные соревнования и многое другое, — отмечает Сергей Иванов. — То есть сегодня в Казани гости могут не просто познакомиться с историей и культурой нашего народа, но и интересно провести время».
Однако гостиничные операторы настроены не столь оптимистично. «Кризис повлиял на гостиничный рынок: загрузка отелей снизилась. Если еще год назад средний срок окупаемости отеля составлял 5-7 лет, то сейчас он вырос до 13 лет. А порогом рентабельности для начинающего отеля является загрузка в размере около 65%», — отмечает генеральный директор «АМАКС Сафар-Отеля» Светлана Саблина.
Эксперты отмечают, что после Универсиады на гостиничном рынке Казани существенно усилится конкуренция. «С учетом ввода заявленных к открытию гостиниц номерной фонд Казани в 2009 году увеличится на 509 номеров. А к 2010 году количество гостиничных номеров превысит 4000 штук», — прогнозирует Елена Стрюкова. Таким образом, в результате реализации всех заявленных проектов к началу 2013 года количество качественных гостиничных номеров возрастет практически на 30% (гостиничные номера от 3 до 5 звезд), к вводу планируется более 1500 гостиничных номеров.