В Петербурге завершен очередной этап строительства технопарка "Пулково", строительство которого ведет финская Technopolis: объект подведен под крышу. Пока строители укладываются в сроки: по плану, они должны закончить административно-офисный комплекс к апрелю 2010 года. Общая площадь первой очереди объекта составит 23 000 кв. м, помещения всего технопарка "Пулково" займут 80 тыс. кв. м. Общая стоимость проекта превышает €150 млн.
Инвестором проекта является финская фирма Technopolis, специализирующаяся на создании и развитии технопарков. В 2006 году она приобрела земельный участок для строительства возле аэропорта "Пулково". Площадь участка — 4,6 га, он находится примерно в 2 км от Пулковского шоссе и 5-10 минутах езды от аэропорта. Стоимость покупки составила около €7,4 млн.
Планируется, что технопарк "Пулково" будет функционировать как качественная площадка для финских и международных компаний, работающих на петербургском рынке. По прогнозам Кари Микконена, вице-президента компании Technopolis, в технопарке найдут возможности для развития компании, относящиеся к авиационной, автомобильной, электронной отраслям промышленности.
Работы по созданию первого в Петербурге технопарка начались в июле 2007 года, после подписания договора между компаниями "Технополис Санкт-Петербург" и "Стэп", которая выступила генеральным подрядчиком. "Стэп" осуществляет управление строительством, в том числе проектными и строительно-монтажными работами, устройством инженерных сетей, отделочными работами и благоустройством территории. Проектированием, разработкой разрешительной документации и строительством первой очереди комплекса также занимается ООО "Стэп".
Технопарк расположен в развивающейся деловой зоне Пулково-3, (Пулковское шоссе, территория предприятия "Лето", участок N 2). Расположение объекта аналитики считают выгодным: он находится на стороне, противоположной общему потоку машин, что поможет избежать пробок, к тому же недалеко от города. В отличие от бизнес-центров, технопаркам необходимо более серьезное инженерное и инфраструктурное обеспечение. Энергетические мощности технопарка "Пулково" удовлетворяют требованиям для подобных объектов и составляют 2 МВт.
Арендаторы, по словам Питера Коучмэна, директора "Технополис Санкт-Петербург", получат оборудованные офисы, паркинг, оборудованные серверные и даже кухонные уголки на каждом этаже. На данный момент планируемая арендная плата для резидентов составляет 1200 рублей за 1 кв. м, включая паркинг, НДС, техническое и эксплуатационное обслуживание.
Инвестиции Technopolis в проект составляют около €50 млн на строительство первой очереди технопарка. Совокупный объем инвестиций компании в проект до IV квартала 2016 года, уже утвержденный советом директоров компании, составит не менее €150 млн.
Компания Technopolis имеет большие планы на Петербург: финны хотят построить еще как минимум четыре технопарка. Один из них может расположиться на базе Университета телекоммуникаций имени Бонч-Бруевича, второй — на территории особой экономической зоны (ОЭЗ) технико-внедренческого типа "Нойдорф-Стрельна", третий — на территории Ново-Орловского парка, а четвертый технопарк должен разместиться на верхних этажах строящегося центра "Стокманн" на Лиговском проспекте.