Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) раскрыл данные о своих активах. Организации уже передано 992 земельных участка для выполнения собственных функций, из них документы по 10% участков находятся в высокой степени готовности – летом-осенью 2009 года они могут быть проданы. 75 площадок попали в фонд РЖС не от региональных властей, больше всего активов у него в Новосибирской области (85 земельных участков), Москве (53), Московской (55) и Воронежской областях (51).
Фонд содействия РЖС предоставил „Ъ“ данные о состоянии собственных земельных активов. Напомним, что, как сообщал руководитель организации Александр Браверман в конце апреля, уже до осени текущего года фонд, созданный по инициативе президента России Дмитрия Медведева для передачи неиспользуемых участков земли под массовое жилищное строительство и создание объектов строительной индустрии, намерен выставить на аукционы 60-70 площадок, на которых может быть в течение трех лет построено около 5-6 млн кв. м нового жилья экономкласса.
Как следует из статистики фонда по состоянию на 14 мая, необходимые участки у него уже, по сути, есть. По данным мониторинга фонда РЖС, он располагает 992 земельными участками в 73 регионах РФ (включая автономные округа в составе краев). Три российских региона отказались от подписания соглашения с фондом о сотрудничестве – Кабардино-Балкария, Ингушетия и Ненецкий автономный округ. В Мордовии, Волгоградской области, Адыгее, Калмыкии, Коми, Северной Осетии и на Чукотке пока подходящих для фонда РЖС участков земли просто не обнаружено.
Как следует из данных организации, наиболее важным для ее работы является взаимодействие с восемью регионами. Речь идет о Новосибирской области, на которую приходится 9,3% предоставленных субъектами федерации для последующей аукционной продажи участков, Московской области (3,6% региональной земли и 29,3% полученных фондом участков из прочих источников), Москве (5,8% региональных участков), Воронежской (5,3%) и Тамбовской областях (4,6%). Санкт-Петербург, Ленинградская область и Ставропольский край пока лидируют по числу найденных в них участков для фонда РЖС самостоятельно (в фонде не скрывают, что без взаимодействия с регионами поиск таких участков невозможен): они составляют 10,7%, 6,7% и 5,3%.
На полученные фондом РЖС участки не от регионов приходится лишь 7,5%. Впрочем, большая часть обнаружена и изъята подчиненными Александра Бравермана в двух крупнейших российских центрах строительства – Московской области и Санкт-Петербурге. В Москве, втором по размеру после области центре жилстроительства в стране, пока таких участков просто нет, как, например, и в Новосибирской области: очевидно, что здесь процесс передачи земель фонду вне схемы, в которой их передает регион, столкнется с довольно серьезным сопротивлением. Напомним, организация ориентирована на продажу на аукционах земель, не используемых такими структурами, как ФГУПы, академии наук, федеральные органы исполнительной власти в регионах: очевидно, что они будут рассматривать активы как свою собственность.
Площадь участков в фонде не раскрывают. По его данным, в настоящее время требуют серьезной доработки документы по 70% площадкам, передающимся в организацию. Около 20% земельных участков оформлено документами в значительной степени готовности – впрочем, они все равно нуждаются в доработке. И лишь 10% участков, по словам представителей фонда РЖС, снабжены документами в высокой степени готовности, то есть практически готовы к продаже. Количественно речь идет о порядка 100 площадках – больше, чем аукционные планы фонда на лето-осень 2009 года.