Инициатива горадминистрации по управлению частью жилфонда Воронежа районными управляющими компаниями (РУК), учрежденными МУП «Городская аварийно-спасательная служба», продемонстрировала низкую эффективность. Вице-мэр Егор Меркулов вчера констатировал кризис неплатежей за услуги ЖКХ, который сложился в городе. По его словам, задолженность горожан перед УК продолжает расти и уже приблизилась к отметке в 340 млн рублей. Сами чиновники признают неэффективность подконтрольных муниципалитету предприятий и намерены вскоре ограничить их полномочия, уповая на формирование товариществ собственников жилья (ТСЖ).
На совещании, посвященном завершению отопительного сезона, вице-мэр Егор Меркулов, курирующий городское хозяйство, вчера заявил, что рост задолженности населения по оплате коммунальных услуг вырос с начала текущего года (после роста тарифов с 1 января в среднем на 56%) с 276 до 338 млн рублей. По его данным, УК подали около 2,5 тыс. исковых заявлений о взыскании долгов, но общая их сумма составляет всего 18 млн. По словам чиновника, УК неохотно обращаются в судебные инстанции, так как у них не до конца отрегулированы отношения с собственниками жилья. «Ситуация складывается так, что многие районные управляющие компании по своим показателям, в том числе эффективности управления жилфондом, удовлетворенности жителей работой УК, юридической и экономической грамотности в процессе взаимоотношений с поставщиками, оказались далеко не на первом месте, – констатировал вице-мэр. – Оптимальный способ управления многоквартирным домом в сложившихся условиях, на наш взгляд, товарищества собственников жилья. Претензий к работе ТСЖ гораздо меньше, чем к РУК. ТСЖ более прозрачны, а их руководители радеют за интересы жильцов».
Жилым фондом Воронежа, включающим около 4,5 тыс. многоквартирных домов, управляют около 107 УК и 250 ТСЖ. К числу наиболее крупных УК относятся ОАО «УК Советского района», УК Коминтерновского района, ООО «УК РЭП-101», ОАО «УК Левобережного района», УК Ленинского района, ООО «РЭК Центральный», контролируемые мэрией через МУП «Городская аварийно-спасательная служба».
Ранее в администрации города уже выражали недовольство работой РУК – из-за роста долгов самих компаний перед поставщиками коммунальных услуг. Общая задолженность УК перед Воронежской региональной генерацией, филиалом ОАО «Территориальная генерирующая компания №4» (ТГК-4), составляла на начало апреля 86,76 млн рублей, перед МУП «Водоканал Воронежа» – 216 млн, причем значительная часть средств приходилась именно на РУК. Тогда в мэрии решили изменить схему оплаты: Муниципальный информационно-вычислительный центр (руководитель – депутат гордумы Александр Сысоев) должен был направлять деньги жителей непосредственно поставщикам услуг, минуя УК. Схема до сих пор не заработала, хотя задолженность перед поставщиками продолжает расти. Как вчера сообщил конкурсный управляющий «Водоканала Воронежа» Алексей Карякин, на 1 мая долг УК перед организацией составил 247 млн рублей, увеличившись на 31 млн.
«По итогам отопительного сезона РУК сработали неэффективно. Мы намерены детально разобраться в ситуации и, вероятнее всего, снимем некоторых руководителей, – заявил Александр Ковалев, руководитель департамента развития городского хозяйства воронежской мэрии. – Но собственники жилья в любом случае должны понять, что за них никто ничего не решит. Если они недовольны работой своей УК, то имеют право провести собрание и сменить компанию или организовать товарищество собственников жилья». Он подтвердил, что в течение полугода чиновники ограничат полномочия подконтрольных мэрии УК, оставив им некоторые функции по оказанию услуг создаваемым ТСЖ.
Тем временем в Воронеже начался очередной виток так называемой «войны платежек». На днях жители части Левобережного района получили два комплекта документов на оплату коммунальных услуг (их копии есть в распоряжении „Ъ“) – одну от ООО «Городская управляющая компания» (ГУК) бывшего депутата гордумы Федора Ковалева, вторую – от ООО «Ава-кров», учрежденного, согласно уставным документам, «В.Пилипенко и А.Пилипенко». На обороте платежек, которые горожане получили от ООО «ГУК», напечатана информация об итогах проверки контрольно-счетной палатой Воронежа исполнения «Авой-кров» работ по капитальному ремонту в домах Левобережного района и выявленных нарушениях. «Вас дурят, а вы продолжаете им нести свои деньги», – говорится в обращении. Некоторые жильцы, регулярно получающие платежки от ООО «Ава-кров», заявляют, что в левобережном офисе компании им не предоставляют протоколы общего собрания жильцов их многоквартирного дома, чтобы они могли на законных основаниях заключить договор.
Получить комментарий Федора Ковалева вчера не удалось. В администрации города заявили, что им неизвестно о появлении дублирующих платежек, а Алексей Карякин сообщил, что МУП «Водоканал Воронежа» не заключал с ООО «ГУК» договора на услуги водоснабжения, в то время как с «Авой-кров» необходимый контракт имеется.