Павел Андреев без ведома своего партнера по девелоперскому бизнесу Андрея Рогачева стал гендиректором ООО "Аком", головной структуры группы ЛЭК, принадлежащей бизнесменам на паритетной основе. На этом посту Павел Андреев может совершать крупные сделки с активами ЛЭК без согласования с вторым собственником группы, предупреждают юристы.
О том, что Павел Андреев стал в декабре прошлого года гендиректором ООО "Аком", объединяющего все крупные активы группы ЛЭК, "Ъ" узнал из ЕГРЮЛ. Ранее пост гендиректора "Акома" занимал Дмитрий Ярославцев, а господин Андреев являлся его заместителем. По словам источника, близкого к компании, процедура назначения Павла Андреева гендиректором головной структуры застройщика не была согласована с другим совладельцем компании — Андреем Рогачевым и директорами Edge Group Ltd (контролирует 95% долей в ООО "Аком"). Edge Group Ltd на паритетной основе принадлежит господам Андрееву и Рогачеву. По уставу "Акома" (есть в распоряжении "Ъ") назначение нового гендиректора компании должно одобрить собрание участников ООО. Действия господина Андреева противоречат закону "Об обществах с ограниченной ответственностью", отмечает партнер юридической компании "Дювернуа Лигал" Игорь Гущев.
Вчера с бывшим гендиректором "Акома" Дмитрием Ярославцевым связаться не удалось. Андрей Рогачев сообщил "Ъ", что уже обратился в правоохранительные органы по факту незаконных действий своего партнера. "Андреев на протяжении четырех лет "приватизировал" денежные потоки ЛЭК. Его самоназначение гендиректором "Акома" — это продолжение политики вывода активов из компании",— утверждает господин Рогачев. Павел Андреев настаивает, что никаких согласований с господином Рогачевым для совершения деятельности "Акома" не требуется. "Мое назначение абсолютно легитимно. Участники, в том числе Edge Group, располагают полной информацией по этому вопросу. От них за прошедшие полгода моей деятельности не поступало никаких претензий",— заявил он. Впрочем, о том, что в "Акоме" произошла смена гендиректора, господин Андреев уведомил совет директоров Edge Group Ltd лишь письмом от 1 апреля 2009 года (есть в распоряжении "Ъ"). В нем он объясняет членам совета Edge Group Ltd, что является лишь и. о. гендиректора и сохранит за собой этот статус до назначения действующего директора.
В группу ЛЭК входит более 20 фирм. Головной структурой группы является ООО "Аком". Группой построено 1,5 млн кв. м жилья в Петербурге, Сочи и на Украине. Девелоперский портфель — 4 млн кв. м. В 2007 году годовой оборот ЛЭК от продажи помещений составил $552,3 млн.
Став гендиректором головной структуры, господин Андреев вправе совершать такие крупные сделки, как, например, продажа земли, переуступка прав аренды участков, говорит гендиректор юридической компании Rightmark Group Александр Рассудов. Кроме того, по словам Игоря Гущева из "Дювернуа Лигал", новый гендиректор вправе оспаривать сделки, совершенные до его назначения, используя судебную практику.
Скандал между партнерами длится почти год. Все началось с продажи бизнеса другой девелоперской компании — "Макромира" (специализируется на строительстве торговых центров): летом 2008 года господин Рогачев выкупил за £5 тыс. у господина Андреева половину компании. Позднее господин Рогачев заявил, что "Макромир" находится в предбанкротном состоянии, а его топ-менеджмент увел у девелопера активы на общую сумму свыше $180 млн. Конфликт партнеров дошел до суда: ООО "Фирма "ЛЭК Истейт"" направило исковое заявление в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области о взыскании с "Макромира" 227 млн руб. ($6,3 млн) в качестве задолженности и процентов перед этим ООО (см. "Ъ" от 5 февраля). Но дело приостановлено в связи с исковым заявлением "Макромира" о признании себя банкротом.